Warszawa Wawer
ul. Borowiecka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na wyodrębnionej działce o pow. 322 m2.
Powierzchnia użytkowa: 170,76 m2, po podłodze 200 m2.
Budynek oddany do użytkowania - czerwiec 2025 r., gotowy do wykończenia.

Nieruchomość położona w zielonej, spokojnej okolicy, przy ul. Borowieckiej i Wojtyszki, w otoczeniu nowej zabudowy, z dobrym dojazdem do centrum, w odległości ok. 3 km od południowej obwodnicy Warszawy.

W bardzo bliskiej okolicy znajdują się:
* zespół szkolno-przedszkolny,
* żłobek,
* przychodnia,
* boiska sportowe i plac zabaw.

W okolicy również:
* sklepy,
* kulturoteka,
* komunikacja miejska,
* urządzona plaża nad Wisłą.

Opis budynku:
* budynek trzykondygnacyjny,
* funkcjonalnie zaprojektowany, w technologii energooszczędnej,
* dobre usytuowanie względem stron świata: salon, jadalnia, taras - wystawa południowo-zachodnia.

Wyposażenie budynku:
* Wewnątrz:
- instalacje: elektryczna, alarmowa, sanitarna, klimatyzacji, światłowód,
- pompa ciepła o wysokiej sprawności energetycznej,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku, również na poddaszu,
- poddasze do zaaranżowania - wyprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna.
* Zewnątrz:
- ocieplenie na styropianie grafitowym o b. dobrym współczynniku przenikania ciepła,
- okna trzyszybowe,
- sterowane żaluzje na oknie tarasowym,
- pokrycie dachu blachą.

Zagospodarowanie działki:
* podjazd,
* chodnik,
* ogrodzenie,
* miejsce na śmietnik,
* zewnętrzne latarnie.

Wbudowany garaż jednostanowiskowy plus wygodne miejsce parkingowe przed garażem i z boku budynku. Własna brama wjazdowa na posesję.

Faktura VAT, kupujący zwolniony z 2% PCC.

AGENCJOM BARDZO DZIĘKUJĘ!

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Borowiecka, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 170,76 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 322 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 53, EK: 18, EP: 45, U_OZE: 68%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0066