Warszawa Wawer

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny segment | 140 m² użytkowej (153 m² po podłodze)

Wawer Las - cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

---

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym (38 m²)
- Łazienka z prysznicem
- Garderoba dla gości
- Spiżarnia
- Przedpokój

1 Piętro:
- Sypialnia z łóżkiem 180x200 cm i garderobą
- Pokój dziecięcy (15 m²)
- Łazienka z wanną
- Pralnia z suszarnią (osobne pomieszczenie zamykane)
- Taras 10 m²

2 Piętro (wysokość 4 m):
- Otwarta przestrzeń (25 m²)
- Łazienka z WC
- Pokój fitness (możliwość adaptacji na sypialnię z dużym łóżkiem)

Poddasze (pawlacz):
- Powierzchnia 10 m² po podłodze, wysokość w najwyższym punkcie 1,4 m.

---

Atuty nieruchomości:

- Energooszczędność: panele fotowoltaiczne 4,5 kW, piec gazowy dwufunkcyjny (segment środkowy - niskie koszty ogrzewania).
- Telewizor 85 cali wraz z systemem hifi zainstalowanym podtynkowo.
- Brak czynszu i niskie opłaty.
- Wysoka jakość wykończenia: kamień w kuchni, panele winylowe premium, meble kuchenne i łazienkowe na zamówienie.
- Klimatyzacja na 3 piętrach (salon, sypialnia, otwarta przestrzeń).
- Ogródek 50 m² z tarasem i namiotem od strony południowej, a z frontu prywatny pas zieleni.
- 2 przypisane miejsca postojowe.
- Prywatny schowek rowerowy przy wejściu.
- Instalacja z alarmem (SOLID).
- Dostęp do jeziorka na końcu osiedla.
- Gwarancja (rękojmia) 5 lat.
- Cisza i spokój.

---

Segment zbudowany w 2023 roku, gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.

Zainteresowanych prosimy o kontakt telefoniczny w celu umówienia prezentacji!

Agencjom i pośrednikom dziękujemy! Proszę nie dzwonić!

• Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 140 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 120 m², wymiary działki: 180x200
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja