Rozkochów

dom wolnostojący na sprzedaż

Do sprzedaży ładny, wolnostojący, położony przy głównej ulicy w miejscowości Rozkochów (6 km od Głogówka) dom o powierzchni użytkowej ok. 120 m2.
Budynek jest jednopiętrowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem, z możliwością adaptacji jego części strychowej na cele mieszkaniowe.
Parter budynku składa się z:
• bardzo dużego salonu,
• dużej sypialni,
• kuchni,
• łazienki z kabiną prysznicową i WC,
• przedpokoju z klatką schodową na piętro
Piętro budynku to:
• bardzo duże, otwarte pomieszczenie rekreacyjne z możliwością adaptacji na dwa niezależne pokoje,
• strych – również z możliwością adaptacji na pomieszczenie mieszkalne.
Budynek z lat 30-tych, murowany z cegły w tradycyjnej technologii wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną i c.o. na opał stały. Do budynku dostawione (na jego przedłużeniu) - pomieszczenie gospodarcze oraz duży garaż – o łącznej pow. ok.70m2.
Dom po wykonanym w ciągu ostatnich kilku lat temu generalnym remoncie obejmującym:
• wymianę konstrukcji dachu, zmontowanie paro-izolacji, ocieplenie wełną mineralną połaci dachowych i wymianę pokrycia dachowego na nową dachówkę ceramiczną,
• wymianę wszystkich drzwi (zewnętrznych i wewnętrznych) oraz okien na energooszczędne okna PCV w kolorze białym z szybami zespolonymi i żaluzjami zewnętrznymi,
• wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych w budynku,
• ocieplenie styropianem i wykonanie nowej elewacji zewnętrznej, wymiana parapetów w całym budynku oraz wykonanie cokołu ceramicznego w przyziemiu i schodów wejściowych do budynku,
• położenie paneli podłogowych w pokojach i okładzin ceramicznych w pomieszczeniach kuchni i łazienki, malowanie całości budynku,
• wykonanie ogrodzenia panelowego, furtki wejściowej i bramy wjazdowej wokół zabudowanej części posesji wraz z ogrodem.
Dom w bardzo dobrym stanie - nadający się do zamieszkania od zaraz, wymagający niewielkich prac remontowych i odświeżenia.
Działka o pow. 14,98 ar. Teren działki równy i płaski, kształt regularny – prostokątny z utwardzeniami i nasadzeniami, w całości ogrodzony.
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny – założona księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.
W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: przedszkole, szkoła, sklep ogólnospożywczy, różnorodne punkty usługowe, kościół, tereny rekreacyjne i sportowe (boisko do piłki nożnej, boisko do piłki siatkowej i koszykówki). Rozwinięta komunikacja: autobusowa.
W ramach oferty udzielamy pomocy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup wybranej przez Państwa nieruchomości.

Bardzo atrakcyjna cena sprzedaży: 369.000 zł
Agent prowadzący: Marek Dzięcielewski - licencja zawodowa pośrednika nr 16281.
NEXT HOME Sp. z o.o. Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami

06/06/25
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• Rozkochów, gmina Walce, powiat krapkowicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 1939 roku
• Działka 1498 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.