Witam serdecznie wszystkich zainteresowanych moim ogłoszeniem oraz zapraszam Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe

2. Droga

3. Media

4. Informacje dot. budynku

5. Opis okolicy

• ZDJĘCIAMI NIERUCHOMOŚCI

• LOKALIZACJĄ

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu w stanie "do zamieszkania".

Budynek o powierzchni 120m2 z działką 524m2 oraz stodołą o powierzchni 98m2.

Wiejska lokalizacja nieruchomości, a także spokojny i cichy obszar to niewątpliwie duży atut położenia tego obiektu.

2. DROGA

Dojazd do posesji stanowi asfaltowa droga gminna (ulica Opolska)

3. MEDIA

• woda - przyłączona do budynku,

• kanalizacja - przyłączona do budynku,

• prąd (układ trójfazowy - siła) - przyłączony do budynku.

4. INFORMACJE O BUDYNKU

Klasyczny wiejski dom jednorodzinny. Solidna konstrukcja oraz grube mury. Parter składa się z korytarza (podpiwniczony), dwóch pokoi (trzeci w przygotowaniu), dużej kuchni z jadalnią oraz łazienki. W kuchni znajduje się w pełni sprawny piec kaflowy. Dom ogrzewany jest centralnie kotłem zasypowym na paliwa stałe tj. drewno, węgiel, a także pelet. Piętro jako otwarta przestrzeń, podzielona na dwa duże pomieszczenia do adaptacji według własnego pomysłu. Na terenie nieruchomości znajduje się studnia. Teren działki ogrodzony.

Charakterystyczne parametry dla budynku:

• powierzchnia użytkowa - 100m2;

• długość budynku - 15m;

• szerokość budynku - 8m;

• dach dwuspadowy

• komin: murowany

• stolarka okienna: PCV

• dach: karpiówka ceramiczna

• podłogi: panele/ kafle/

5. OPIS OKOLICY

Grocholub to niewielka wieś położona w województwie opolskim, w powiecie krapkowickim, w gminie Walce.

Spokojna i cicha okolica charakterystyczna dla terenu wiejskiego. Wielką zaletą jest możliwość pozyskiwania od lokalnych mieszkańców swojskich produktów takich jak: jaja, sery czy bezcennej jakości wyroby mięsne.

W promieniu 3 kilometrów od nieruchomości znajduje się:

• sklepy (Biedronka, Dino, Lewiatan, Market Budowlany Pszczółka, piekarnia, kawiarnia etc.)

• szkoła podstawowa;

• przedszkole;

• stacja benzynowa;

• kościół;

• myjnia samochodowa;

• zakłady przemysłowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, a także do negocjacji.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.