Witam serdecznie wszystkich zainteresowanych moim ogłoszeniem oraz zapraszam Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Informacje dot. budynku
5. Opis okolicy

• ZDJĘCIAMI NIERUCHOMOŚCI
• LOKALIZACJĄ

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu w stanie „do zamieszkania”.
Budynek o powierzchni 120m2 z działką 524m2 oraz stodołą o powierzchni 98m2.
Wiejska lokalizacja nieruchomości, a także spokojny i cichy obszar to niewątpliwie duży atut położenia tego obiektu.

2. DROGA

Dojazd do posesji stanowi asfaltowa droga gminna (ulica Opolska)

3. MEDIA

• woda - przyłączona do budynku,
• kanalizacja - przyłączona do budynku,
• prąd (układ trójfazowy - siła) - przyłączony do budynku.

4. INFORMACJE O BUDYNKU

Klasyczny wiejski dom jednorodzinny. Solidna konstrukcja oraz grube mury. Parter składa się z korytarza (podpiwniczony), dwóch pokoi (trzeci w przygotowaniu), dużej kuchni z jadalnią oraz łazienki. W kuchni znajduje się w pełni sprawny piec kaflowy (Podkowa w przygotowaniu do instalacji). Dom ogrzewany piecem wolnostojącym (koza), oraz panel na podczerwień. Piętro jako otwarta przestrzeń, podzielona na dwa duże pomieszczenia do adaptacji według własnego pomysłu. Na terenie nieruchomości znajduje się studnia. Teren działki ogrodzony.

Charakterystyczne parametry dla budynku:
• powierzchnia użytkowa - 100m2;
• długość budynku - 15m;
• szerokość budynku - 8m;
• dach dwuspadowy
• komin: murowany
• stolarka okienna: PCV
• dach: karpiówka ceramiczna
• podłogi: panele/ kafle/ drewno

5. OPIS OKOLICY

Grocholub to niewielka wieś położona w województwie opolskim, w powiecie krapkowickim, w gminie Walce.
Spokojna i cicha okolica charakterystyczna dla terenu wiejskiego. Wielką zaletą jest możliwość pozyskiwania od lokalnych mieszkańców swojskich produktów takich jak: jaja, sery czy bezcennej jakości wyroby mięsne.

W promieniu 3 kilometrów od nieruchomości znajduje się:

• sklepy (Dino, Lewiatan, Market Budowlany Pszczółka, piekarnia, kawiarnia etc.)
• szkoła podstawowa;
• przedszkole;
• stacja benzynowa;
• kościół;
• myjnia samochodowa;
• zakłady przemysłowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.