DOM NA SPRZEDAŻ WĄGROWIEC, MARCINKOWO
DOM PARTEROWY NA SPRZEDAŻ WĄGROWIEC



Przedmiotem oferty jest dom w Wągrowcu ul. Marcinkowo (obok osiedla Berdychowo- tuż przy obwodnicy miasta). Dojazd do centrum miasta w kilka minut. Bezpieczne osiedle domów jednorodzinnych!


POWIERZCHNIA: 107,45m 2
DZIAŁKA O POW. 1070m 2


DOM WYBUDOWANO Z NALEŻYTĄ STARANNOŚCIĄ I DBAŁOŚCIA O SZC ZEGÓŁY



Budynek został wybudowany w 2004r.,
główny materiał- siporex,
W całym budynku wykonano ogrzewanie gazowe,
Okna 2-szybowe,
Dach pokryty dachówką betonową,
Dom ocieplony wełną- 10cm,
Elewacja- tynk mineralny.




DOM PARTEROWY
NOWOCZESNA BRYŁA BUDYNKU


FUNCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom został zaprojektowany tak, by każdy metr kwadratowy był użyteczny.

Strefa dzienna:


przestronny salon ( 27,3 m² ) z opcją przywrócenia kominka z płaszczem wodnym oraz z wyjściem na piękny taras o pow. 21m 2 ,
oddzielna, jasna kuchnia z jadalnią ( 14,4 m² ), w cenie zabudowa kuchenna oraz AGD (zmywarka, piekarnik, zamrażalka, lodówka, pochłaniacz pary, płyta gazowa),


Strefa nocna:



3 ustawne pokoje ( 17,7 m² / 13,5 m² / 10,50 m² ), idealne na sypialnię, pokój dziecięcy i biuro.



Dodatkowo:


funkcjonalny korytarz- pow. 10,4m 2 , szafa w zabudowie w cenie,
wiatrołap,
kotłownia- 2 funkcyjny kocioł gazowy firmy Ferroli,
łazienka z bidetem i z wanną- pow. 6,4m 2 ,
osobne WC,
oraz duży garaż - pow. 41,5m 2 .





Atuty nieruchomości:
- możliwość zamieszkania bez konieczności kapitalnego remontu,
- panele fotowoltaiczne- 3,2 kWh,
- możliwość nabycia nieruchomości z wyposażeniem (indywidualne uzgodnienia),
- ogrzewanie gazowe ,
- pięknie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami,
- drewniany taras z 2024r.,
- budynek garażowy na 2 auta oraz z zadaszonym miejscem na wyświetlenie filmów,
- miejsce wyznaczone na ogniska.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, Internet, własna studnia, panele fotowoltaiczne.

.
CENA: 890 000zł

Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie 3 lub 4 pokojowe w Wągrowcu + dopłata.




Zapraszam na prezentację nieruchomości