Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 253,73 m², położony na działce o powierzchni 1524,45 m² w miejscowości Grabno.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 4 km od Ustki i około 13 km od Słupska. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta i nadmorskiej Ustki.
Dom oferuje aż 4 sypialnie, dwa przestronne salony, 2 łazienki, osobne WC, dużą otwartą kuchnię oraz taras. Dzięki powierzchni 253,73 m² zapewnia bardzo dużo przestrzeni zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością dostosowania jej do własnych potrzeb.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przyległych działek, co daje możliwość powiększenia terenu nieruchomości.

DOM
Budynek został wybudowany w 1993 roku, jest ocieplony i składa się z dwóch kondygnacji oraz nieużytkowego poddasza.

Powierzchnia parteru: 127,53 m²
Na parterze znajdują się:
- przestronny salon z jadalnią - 39,69 m²
- kuchnia - 15,19 m²
- duża sypialnia - 21,33 m²
- druga sypialnia - 10,86 m²
- łazienka - 11,72 m²
- osobne WC - 2,10 m²
- przedpokój z przedsionkiem - 15,78 m²
- kotłownia - 10,86 m²

Centralną częścią parteru jest duży, blisko 40-metrowy salon połączony z jadalnią. Otwarta kuchnia o powierzchni ponad 15 m² daje sporo miejsca do wygodnego urządzenia części kuchennej.

Powierzchnia piętra: 126,20 m²
Na piętrze znajdują się:
- duży salon - 47,50 m²
- sypialnia - 27,70 m²
- druga sypialnia - 22,10 m²
- łazienka - 13,20 m²
- przedpokój - 15,70 m²

Szczególnym atutem tej kondygnacji jest bardzo duży salon o powierzchni 47,5 m² oraz przestronna, blisko 28-metrowa sypialnia.
Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe.

DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1524,45 m², która zapewnia dużą przestrzeń wokół budynku.
Istnieje również możliwość zakupu przyległych działek, co może być szczególnie interesujące dla osób poszukujących większego terenu lub chcących zwiększyć możliwości wykorzystania nieruchomości.

OGRZEWANIE I MEDIA
Dom wyposażony jest w:
- ogrzewanie gazowe - piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody
- kominek
- prąd
- wodę z sieci
- szambo
- gaz
- możliwość podłączenia światłowodu

Budynek jest ocieplony i posiada instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Dom jest obecnie niezamieszkany i dostępny bez wyposażenia.
Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga remontu i odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrz od podstaw zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

LOKALIZACJA
Grabno to spokojna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Ustki.
Ustka - ok. 4 km
Słupsk - ok. 13 km
W otoczeniu nieruchomości znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, lasy, łąki oraz rzeka. Lokalizacja pozwala korzystać z ciszy i zielonego otoczenia, nie rezygnując z łatwego dostępu do Ustki i Słupska.
Dojazd do posesji prowadzi drogą gruntową (nieutwardzoną).

STAN PRAWNY I SPRZEDAŻ
- pełna własność
- księga wieczysta
- nieruchomość bez hipoteki i innych obciążeń
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników

To nieruchomość przede wszystkim dla osób szukających dużego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, przestronnej działki i spokojnej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko Ustki i wybrzeża.
Dodatkowa możliwość zakupu przyległych działek pozwala również rozważyć zakup osobom, którym zależy na większym terenie wokół domu.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.