Tworóg
ul. Polna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaje właściciel, Tworóg-dom budowany dla własnych potrzeb, nie produkt deweloperski!, spełnia kryteria budowli ochronnych. Do celów ubezpieczeniowych udokumentowana wycena (10/2025 rzeczoznawca) na kwotę 1.6mln.

Dom na działce o powierzchni 730 m. kw. o dobrym nasłonecznieniu, przytulny, jasny, komfortowy. Powierzchnia całkowita 240 m.kw., poddasze użytkowe (gabinet do pracy, pokój dla dziecka, garderoba, siłownia, bilard, itp.), 3 systemy ogrzewania: kominek, piec gazowy, piec węglowy, alternatywnie elektryczne ogrzewanie, instalacja 400V siła - piwnica, parter, piętro (dot. np. fotowoltaiki). Nowa elewacja/izolacja cieplna (10cm styropian, 5cm wełna +dylatacje). Fundament żelbetonowy, garaż w bryle budynku na 2 samochody, drugi blaszak na działce.

Dystrybucja ciepłego powietrza znad kominka do pomieszczeń na piętrze, kanały nawiewne w stropie, kratki dystrybucyjne w pokojach. Instalacja centralnego odkurzacza na każdej kondygnacji, 50mm podtynkowa. Ściany budynku: dwu-warstwowe-wentylowane 60cm (!) przekrój w załączeniu, podwójne ocieplenie, - podstawowy atut budynku w aspekcie kosztów ogrzewania, izolacji i akumulacji termicznej.
Parter: salon dwupoziomowy z kominkiem (południe), kuchnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap, taras (południe). Piętro: 3 pokoje, przedpokój, łazienka, balkon. Schody wewnętrzne-dębowe, zewnętrzne-klinkier. Piwnica pod całym budynkiem (garaż, kotłownia + 2 pomieszczenia gospodarcze+skład opału). Tynk wewnętrzny cementowo-wapienny (wykończenie - gładź gipsowa). Podłoga: kuchnia, łazienki, przedpokój, taras, balkon, wiatrołap płytki+gres, pokoje-deska 34 mm na legarach. Cała stolarka (drzwi, futryny, wnęki, podłogi, schody, poddasze) lite drewno, nie występują w całym domu materiały typu: MDF, HDF, OSB, MFP i inne drewnopochodne.

Dach wentylowany dwu-spadowy krokwie+20cm wełny+izolacja paro-przepuszczalna, szwedzka blacho-dachówka/oryginał. Dom bardzo ciepły, suchy, niskie koszty ogrzewania i eksploatacji. Drenaż opaskowy wokół całego budynku, chodniki wewnętrzne-kostka, dojazd - kostka/asfalt. Zagospodarowanie działki: iglaki, drzewka ozdobne, trawa, skład drewna kominkowego, garaż blaszak.

Na każdej kondygnacji budynku podtynkowa instalacja audio-tele, linia 5x2x0,5 - dodatk. do wykorzystania: telefon, sieć komputerowa, domofon, monitoring całego budynku, inne. Instalacja alarmowa, radio-powiadamianie o naruszeniu strefy chronionej na komórkę, telefon, komputer. Wszystkie stropy ackermana, piwnica ślepa podłoga 25 cm, pustak betonowy. Własne ujęcie wody (studnia ), możliwość wykorzystania w łazienkach do celów użytkowych - podwójna instalacja wodociągowa!.

Dom polecam osobom, które doceniają warunki budownictwa ciepłochronnego (ściany, stropy, poddasze) z wykorzystaniem wentylacji grawitacyjnej (9 kanałów, w tym pokoje), cenią sobie otoczenie zieleni i klimat prowincji. Lokalizacja, centrum Tworoga - blisko szkoła, przedszkole, sklepy, ośrodek zdrowia, poczta, bank, zalew, MZKP, basen, ogród botaniczny (kompleks pałacowy-Technikum Leśne ), w odległości ok. 300 m dyskont spożywczy "Biedronka", drugi market w realizacji/budowie.

Dodatkowy atut nieruchomości: dom nie korzystał z żadnych form pomocy finansowej państwa, - nabywca ma możliwość uzyskania grantu z programów: "Termomodernizacja z dotacją", "Czyste powietrze", "Remont z dotacją rządową", "Mój prąd", "Moje ciepło", Stop smog" itd.
Jedno pomieszczenie / poziom (-1) /spełnia kryteria budowli ochronnych: żelbetonowe ściany, strop żelbetonowy wzmocniony stalowymi kształtownikami konstrukcyjnymi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu właściwych przepisów kodeksu cywilnego.

Uwaga: Dostępność - wiosna 2026r. !

• ul. Polna, Tworóg, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m², 4 pokoje, wybudowany w 2005 roku
• Działka 730 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu