Twój azyl nad Jeziorem Turawskim - wypoczynek i inwestycja w jednym miejscu.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość rekreacyjna położona w Turawie, w spokojnej, leśnej okolicy północnego brzegu Jeziora Turawskiego, niedaleko Opola.

Na działce o powierzchni 291 m² znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny domek rekreacyjny z podpiwniczeniem, wybudowany w technologii szkieletowej drewnianej. Budowę zakończono w 2014 roku.

Nieruchomość łączy co najmniej dwie możliwości: własne, kameralne miejsce wypoczynku w otoczeniu natury oraz gotowy obiekt, który może być dalej wykorzystywany w działalności turystycznej.

Cena: 445 000 zł

TWOJE PRYWATNE MIEJSCE WYPOCZYNKU

Wyobraź sobie poranną kawę na dużym, zadaszonym tarasie, śpiew ptaków, zapach lasu i możliwość oderwania się od codziennego pośpiechu. Wszystko to w niewielkiej odległości od Jeziora Turawskiego, w otoczeniu terenów zachęcających do spacerów, wycieczek rowerowych, grzybobrania i aktywnego wypoczynku nad wodą.

Domek zapewnia funkcjonalną przestrzeń na dwóch kondygnacjach:
- Parter: pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienka.
- Poddasze: otwarta przestrzeń sypialniana, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami.
- Piwnica: dodatkowe 14,90 m² powierzchni użytkowej, z możliwością adaptacji np. na prywatną strefę saunową, pokój rekreacyjny czy spiżarnię.

Aktualnie obiekt zapewnia noclegi dla maksymalnie 6 osób. Atutem nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni 13 m², który staje się naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej.

Na uporządkowanej, pozbawionej zwartego zadrzewienia działce znajdują się także własna wędzarnia i osobna altana do przechowywania narzędzi oraz drewna.

To doskonałe miejsce na rodzinne weekendy, wakacje, odpoczynek od miasta i spędzanie czasu blisko natury.

GOTOWY OBIEKT DLA INWESTORA I PRZEDSIĘBIORCY

Nieruchomość może zostać przeznaczona na przynoszący dochody sprawnie funkcjonujący obiekt noclegowy, którego potencjał został sprawdzony w praktyce.

Domek jest obecnie oferowany w ramach działalności turystycznej lokalnego operatora Domkiwturawie [.pl], obsługującego pobyty wypoczynkowe nad Jeziorem Turawskim.

Dla przyszłego nabywcy oznacza to możliwość rozpoczęcia lub kontynuowania działalności w oparciu o istniejącą infrastrukturę, bez konieczności budowania obiektu od podstaw.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:
- Obiekt aktualnie przystosowany do noclegów dla maksymalnie 6 osób.
- Możliwość prowadzenia najmu krótkoterminowego.
- Turystyczna lokalizacja z potencjałem wykorzystania również poza sezonem letnim.
- Istniejące wyposażenie i zaplecze techniczne.
- Zainstalowany system zdalnego dostępu, ułatwiający organizację samodzielnego zameldowania.
- Możliwość dalszego podnoszenia standardu i atrakcyjności obiektu.
- Potencjał połączenia użytkowania prywatnego z wynajmem turystycznym.

Istnieje również możliwość dalszej współpracy z operatorem Domkiwturawie [.pl], w tym w zakresie organizacji wynajmu i obsługi gości, na warunkach uzgodnionych indywidualnie.

To interesująca propozycja również dla inwestora, który poszukuje nieruchomości rekreacyjnej, ale nie planuje osobiście zajmować się bieżącą obsługą rezerwacji.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- Powierzchnia działki: 291 m²
- Powierzchnia użytkowa budynku według projektu: 43,40 m², w tym piwnica 14,90 m²
- Powierzchnia całkowita według projektu: 55,20 m²
- Powierzchnia zabudowy: 41 m²
- Zadaszony taras: 13 m²
- Dwie kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie
- Konstrukcja drewniana szkieletowa
- Zakończenie budowy: 2014 r.
- Numer działki: 47/9, obręb Turawa
- Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

MEDIA I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE

Nieruchomość wyposażona jest w:
- Energię elektryczną i podłączenie do kanalizacji.
- Własne ujęcie wody.
- Pompę do poboru wody.
- Przepływowy podgrzewacz wody.
- Piec wolnostojący typu "koza".
- Możliwość ogrzewania dodatkowymi grzejnikami elektrycznymi.
- System zdalnego dostępu.
- Własną wędzarnię i altanę gospodarczą.

Światłowód przebiega w drodze bezpośrednio przy granicy działki, co stwarza możliwość uzyskania przyłączenia do szybkiego internetu po uzgodnieniu z operatorem.

Nieruchomość może być użytkowana w obecnym standardzie, a jednocześnie daje możliwości dalszego dostosowania do indywidualnych oczekiwań.

Wyposażenie stałe pozostaje w cenie sprzedaży.

LOKALIZACJA - NATURA, JEZIORO I BLISKOŚĆ OPOLA

Północny brzeg Jeziora Turawskiego to atrakcyjny obszar wypoczynkowy regionu opolskiego.

Okoliczne lasy, trasy spacerowe i rowerowe oraz bliskość jeziora tworzą doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji.

Jednocześnie stosunkowo niewielka odległość od Opola sprawia, że nieruchomość jest wygodnie dostępna zarówno na krótkie weekendowe wyjazdy, jak i dłuższe pobyty.

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - DWA SPOSOBY NA JEJ WYKORZYSTANIE

Dla Ciebie i Twojej rodziny: własne miejsce wypoczynku, prywatność, las, jezioro i swoboda korzystania z nieruchomości wtedy, kiedy masz na to ochotę.

Dla inwestora: funkcjonujący obiekt noclegowy, sprawdzona lokalizacja turystyczna oraz możliwość kontynuowania działalności przy współpracy z doświadczonym operatorem.

Cena ofertowa: 445 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.