Oferuję na sprzedaż: Nowoczesny Parterowy Dom Wolnostojący w spokojnej miejscowości Kobylice.
Dom położony bardzo blisko granicy z Trzebnicą (2,5km).
Nieruchomość o łącznej powierzchni 165m2.
Dom w pełni wyposażony oraz wykończony materiałami premium, tak samo w przypadku elementów dekoracyjnych, jak i mebli. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem.
Projekt wnętrz zrealizowany w eleganckim, a zarazem nowoczesnym stylu z materiałów wielokrotnie tworzonych na zamówienie lub sprowadzanych z zagranicy.

Dom zbudowany w 2020/2021r. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (bloczek H+H), ocieplony styropianem 20cm (system Termo Organika).
Dach kopertowy ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką ceramiczną.
Okna trzyszybowe PCV (ciepły montaż) wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne sterowane pilotem oraz duże okna tarasowe HS 4m.
Granitowe parapety, aluminiowe drzwi wejściowe, brama garażowa Hormann sterowana elektrycznie.
Pompa ciepła z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach. Cały dom z ogrzewaniem podłogowym (garaż również).
Elegancki kominek.
Zainstalowany jest system uzdatniania / zmiękczania wody.
Na podłogach płytki gresowe i panele.
Drzwi wewnętrzne z klamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami.
Wysuwane schody na strych (dodatkowo 50m2 strychu).
Zewnętrzne i wewnętrzne oświetlenie LED.
Dom zabezpieczony alarmem oraz monitoringiem wraz z grupą interwencyjną.
Dojazd drogą gminną.
Cała budowa udokumentowana sesją fotograficzną, budynek oddany do użytku.

Rozmieszczenie pomieszczeń:
Dom składa się z przestronnego wejścia wyposażonego w zabudowę garderoby.
Przez szklane drzwi przejdziemy do otwartego, dużego salonu, w którym znajdziemy dodatkowo w pełni wyposażoną otwartą kuchnię wraz z jadalnią oraz wyjście na dwa tarasy główne.
Z holu mamy przejście do kotłowni oraz dwustanowiskowego garażu.
Z głównego korytarza domu przechodzimy do łazienki z prysznicem, łazienki z wanną, trzech sypialni (dwie sypialnie z wyjściem na taras) oraz garderoby.

Ekspozycja:
Centrum domu stanowi kuchnia, jadalnia oraz salon wraz z wyjściem na tarasy usytuowane od strony północnej i południowej, które zapewniają dostęp do promieni słonecznych przez większą część dnia.

Działka 1200m2 jest płaska i prostokątna, a jej układ i wymiary powodują, że w rzeczywistości wydaje się być dużo większa.
Ogród posiada zainstalowany system zraszaczy trawnika oraz nawadniający rośliny dookoła ogrodu.
Osobny kranik na wodę w ogrodzie.
Murowane ogrodzenie od frontu, w które wpuszczono wewnętrzną skrzynkę na listy, zabudowane miejsce na kosze na śmieci.
Brama garażowa i wjazdowa sterowana pilotem, wideodomofon z funkcją nagrywania.
Zarówno ogród, jak i ogrodzenie zewnętrzne podświetlone.
Ogród z licznymi nasadzeniami drzewek ozdobnych oferuje przestrzeń do relaksu oraz cieszenia się pięknem ogrodu.
Część komunikacyjna wybrukowana kostką.
Miejsce na domek ogrodowy na narzędzia.
Działka posiada dostęp do drogi gminnej.

Dom składa się z:
- Salonu z otwartą kuchnią i jadalnią
- Trzech sypialni
- Dwóch łazienek
- Garderoby
- Holu, korytarza
- Kotłowni
- Garażu dwustanowiskowego
- Dwóch tarasów
- Dodatkowej przestrzeni na poddaszu

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania, przestrzenne, stylowe wnętrze, funkcjonalny rozkład, niebanalne rozwiązania architektoniczne, dom całkowicie wyposażony i umeblowany, nowoczesny, luksusowy wystrój, elegancki kominek w salonie nadający wnętrzu wyjątkowy charakter, wykończenie bardzo wysokiej jakości materiałami, duże tarasy (otwarty i zadaszony) świetne do codziennego relaksu i większych rodzinnych spotkań, zgrabna i łatwa w utrzymaniu działka, spokojna, widokowa okolica oraz bliskość miasta.

W okolicy same nowe domki jednorodzinne, mniejsze sklepy spożywcze, ale także Biedronka, Lidl, Żabka, blisko do apteki, poczty, kilku paczkomatów.
W okolicy przedszkola oraz szkoły.
Niedaleko również klub fitness z siłownią i sauną, market budowlany, kilka stacji benzynowych, fast food, boisko sportowe, wiele ścieżek rowerowych.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Skontaktuj się.
Cena: 1 700 000zł do negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.