Siedlisko z dużym budynkiem, dwiema częściami mieszkalnymi i stodołą – 3097 m², 7 km od Wschowy

Cena: 529 000 zł – do rozsądnej negocjacji

Na sprzedaż dawne gospodarstwo w Jędrzychowicach, położone około 7 km od Wschowy i 4 km od Szlichtyngowej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3097 m² i obejmuje duży budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni około 300 m² oraz osobną stodołę o powierzchni około 120 m².

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także dla inwestora, rzemieślnika lub osoby potrzebującej zaplecza magazynowego, warsztatowego czy gospodarczego.

Najważniejsze informacje

* działka: 3097 m²,
* budynek główny: około 300 m²,
* powierzchnia mieszkalna: około 192 m²,
* łącznie 8 pokoi,
* dwie części mieszkalne,
* garaż i pomieszczenia gospodarcze,
* osobna stodoła: około 120 m²,
* kanalizacja centralna z odprowadzeniem do oczyszczalni,
* miedziana instalacja elektryczna wymieniona w latach 90.,
* okna PVC, dwuszybowe,
* dachówka betonowa wymieniona około 15–20 lat temu,
* asfaltowa nawierzchnia i chodnik przy nieruchomości.

Budynek mieszkalny – około 192 m²

Budynek pochodzi z około 1920 roku i obejmuje dwie części mieszkalne o odmiennym stanie technicznym.

Pierwsza część – około 120 m², 5 pokoi

* około 65 m² na parterze,
* około 55 m² użytkowego poddasza,
* 2 pokoje na parterze i 3 pokoje na poddaszu,
* część obecnie użytkowana,
* ogrzewanie centralne z kotłem na ekogroszek,
* okna PVC, dwuszybowe,
* miedziana instalacja elektryczna wymieniona w latach 90.

Ta część może służyć jako podstawowa przestrzeń mieszkalna dla rodziny. Jej użytkowanie pozwala na stopniowe zagospodarowanie lub remont pozostałej części budynku bez konieczności natychmiastowego przeprowadzania prac w całym obiekcie.

Druga część – około 72 m², 3 pokoje

* 3 pokoje na parterze,
* część wymagająca kapitalnego remontu,
* tradycyjne źródło ogrzewania wymagające oceny i prawdopodobnej modernizacji.

Po remoncie może zostać wykorzystana jako niezależna część dla drugiej rodziny, mieszkanie dla rodziców lub dorosłych dzieci, przestrzeń pod wynajem albo dodatkowa powierzchnia mieszkalna dla właściciela.

Garaż i pomieszczenia gospodarcze

Pozostałą część budynku głównego stanowią garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Ich powierzchnia i układ dają możliwość wykorzystania ich jako:

* warsztatu,
* magazynu,
* pracowni,
* zaplecza dla niewielkiej działalności,
* miejsca do przechowywania sprzętu, materiałów lub pojazdów.

Stodoła – około 120 m²

Na działce znajduje się również osobna stodoła o powierzchni około 120 m². Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, garażu lub zaplecza gospodarczego.

Ewentualna zmiana sposobu użytkowania wymaga sprawdzenia stanu technicznego obiektu oraz obowiązujących warunków formalnych.

Działka i zagospodarowanie

Działka o powierzchni 3097 m² zapewnia dużo miejsca zarówno do celów mieszkalnych, jak i gospodarczych. Na posesji znajdują się zabudowania, zieleń, drzewa i krzewy.

Teren można wykorzystać między innymi na:

* ogród i przestrzeń rekreacyjną,
* miejsce dla rodziny z dziećmi,
* przydomowy warsztat,
* przechowywanie sprzętu i materiałów,
* niewielką działalność gospodarczą,
* zaplecze dla gospodarstwa lub usług wykonywanych na miejscu.

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przy posesji wykonano nową nawierzchnię asfaltową oraz chodnik.

Media i wyposażenie

* kanalizacja centralna z odprowadzeniem do oczyszczalni,
* instalacja elektryczna miedziana, wymieniona w latach 90.,
* okna PVC, dwuszybowe,
* ogrzewanie pierwszej części: kocioł na ekogroszek,
* ogrzewanie drugiej części: tradycyjny piec, wymagający oceny i prawdopodobnej modernizacji,
* pokrycie dachowe z dachówki betonowej, wymienione około 15–20 lat temu.

Stan techniczny

Budynek ma ponad 100 lat, dlatego poszczególne części nieruchomości są w różnym stanie technicznym. Pierwsza część mieszkalna jest obecnie użytkowana, natomiast druga wymaga kapitalnego remontu.

Przed zakupem zalecane są szczegółowe oględziny budynku, dachu, kominów, fundamentów, stropów, ścian oraz instalacji. Istnieje możliwość przeprowadzenia oględzin z udziałem wybranego przez kupującego specjalisty.

Lokalizacja

Jędrzychowice, gmina Szlichtyngowa, powiat wschowski, województwo lubuskie

* około 7 km od Wschowy,
* około 4 km od Szlichtyngowej,
* spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem,
* asfaltowa nawierzchnia i chodnik przy nieruchomości.

Nieruchomość łączy wiejski charakter i dużą przestrzeń z niewielką odległością od Wschowy oraz Szlichtyngowej.

Możliwe wykorzystanie

Nieruchomość może sprawdzić się jako:

* dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
* dwa niezależne mieszkania po remoncie drugiej części,
* dom z zapleczem dla osoby prowadzącej działalność,
* warsztat lub pracownia z magazynem,
* nieruchomość dla rzemieślnika lub przedsiębiorcy,
* siedlisko z dużą przestrzenią gospodarczą.

Przed zakupem kupujący powinien zweryfikować księgę wieczystą, dokumentację budynku, oznaczenie działki, sposób użytkowania poszczególnych części oraz możliwości adaptacji pomieszczeń gospodarczych.

Cena: 529 000 zł – do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.