Dzień dobry.

Mam do sprzedania nieruchomość położoną we wsi Romany, która jest oddalona ok. 5 km od Szczytna.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni 500 m2 oraz 577 m2, dla których są prowadzone osobne księgi wieczyste. Każda z działek posiada dostęp pośredni do drogi publicznej poprzez działkę 32/57, stanowiącą wewnętrzną, ogólnie dostępną drogę gminną.

Na działce 32/51 jest usytuowany dom o powierzchni 104 m2. Dom ma nadany numer ewidencyjny 79AD, dzięki temu nie ma problemu z ewentualnym dostarczeniem przez kurierów zamawianych artykułów. Zakończenie budowy zostało zgłoszone 08.11.2000 roku.

Dom składa się salonu o pow. 35,71 m2, otwartego aneksu kuchennego o pow. 7,37 m2 oraz łazienki o pow. 7,20 m2, w której znajduje się duża wanna, kabina prysznicowa, umywalka, WC oraz pralka. Na piętrze usytuowane są trzy sypialnie oraz mała łazienka z prysznicem, umywalką oraz WC. Dodatkowo, po prawej stronie od schodów, znajduje się wejście na taras o pow. około 15,00 m2. W korytarzu przylegającym do sypialni znajdują się opuszczane schodki na poddasze, które można zaadaptować na dodatkowy pokój.

Dodatkowo dom jest wyposażony w garaż o pow. 15,12 m2 z kanałem. W garażu została podłączona terma oraz przyłącze wody miejskiej.

Budynek w 2020 roku przeszedł gruntowny remont. Zostało wymienione całe ogrodzenie działki na siatkę w otulinie, pokrycie dachowe na blachodachówkę, została położona nowa elewacja, wymienione okna oraz drzwi wejściowe. Na górnym tarasie została położona nowa drewniana podłoga, wymienione zadaszenie. W kuchni została zamontowana nowa płyta indukcyjna, zmywarka oraz lodówka.

W 2024 roku zostały podłączone nowej generacji piece akumulacyjne, które mogą pracować na drugiej taryfie. Dzięki nowym piecom oraz znajdującemu się kominkowi w dużym pokoju, budynek można traktować jako całoroczny.

Na drugiej działce 32/62 zostało przygotowane miejsce na ognisko oraz teren do gry w siatkówkę. Do plaży nad jeziorem Romanek jest około 150 m.

Zapraszam do oglądania.