Doskonała oferta dla osób poszukujących domu położonego na dużej działce budowlanej, w spokojnej, wiejskiej okolicy, z dogodnym dojazdem do miasta Szczecinek. Nieruchomość stwarza również możliwość prowadzenia działalności usługowej, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

- Lokalizacja:

Dom położony w miejscowości Gwda Mała, w gminie Szczecinek, w powiecie szczecineckim.
Nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze krajowej DK 20.
Odległość do miasta Szczecinek to zaledwie 8 km.
W odległości około 2,5 km, znajduje się Jezioro Wielimie o pow. około 1637 ha, z urozmaiconą linią brzegową i ładnie zagospodarowaną plażą z pomostem.
Najbliższe otoczenie to wiele jezior, lasów oraz ścieżek rowerowych.

- Opis działki:

Działka, na której stoi dom, ma powierzchnię aż 2207 m2.
Tak duża powierzchnia daje wiele możliwości do jej zagospodarowania lub prowadzenia usług.
Znajdują się na niej również budynki gospodarcze.
Na posesję wjedziemy przez zamykaną, metalową bramę.
Dojazd do działki drogą asfaltową.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek:

- działka nr 147/1 oznaczona jest symbolem 9 MN-U i posiada następujące przeznaczenie:
• tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 800 m2
• działka leży w strefie B ochrony konserwatorskiej
• działka leży poza obszarem zdegradowanym oraz poza obszarem rewitalizacji

- Opis domu:

Powierzchnia użytkowa domu to około 104 m2, na którą składają się:

- pomieszczenia na parterze:
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- korytarz
- pom. gospodarcze - kotłownia
- spiżarka

- poddasze:- poddasze nieużytkowe (możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia - powierzchnia dodatkowa)

Poddasze domu wymaga kapitalnego remontu. Istnieje możliwość odkupienia materiałów budowlanych zgromadzonych przez obecnego właściciela na potrzeby planowanej modernizacji – na preferencyjnych warunkach.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły.
Wszystkie okna na parterze PCV.

Media i ogrzewanie: - ogrzewanie domu realizowane za pomocą pompy ciepła,
- ciepła woda użytkowa również z pompy ciepła,
- woda z sieci miejskiej,
- odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej.


Energia odnawialna:
Naziemna instalacja fotowoltaiczna pracująca w systemie net-billingu, zapewniająca energię dla pompy ciepła oraz bieżące potrzeby gospodarstwa domowego.

Wszystkich dodatkowych informacji chętnie udzielimy telefonicznie.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Kupując przez nasze biuro nieruchomości, nie płacisz nam żadnych prowizji ani opłat.

Zapraszam do kontaktu:
Przemysław Majchrzak