Szczecin Pogodno

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 102,52 m² położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - Krzekowo, pomiędzy ul. Sosabowskiego a ul. Szeroką.
Do każdego segmentu przynależy ogród wraz z tarasem.

Powierzchnia całkowita budynku: 102,52 m².
Dodatkowo: pomieszczenie na strychu ok. 18 m² (niewliczone w powierzchnię).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (łączna pow. 54,37 m²):
- Korytarz: 7,65 m²
- Łazienka: 1,97 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 1,10 m²
- Salon z aneksem kuchennym: 23,33 m²
- Klatka schodowa: 4,51 m²
- Garaż: 15,81 m²

PIĘTRO (łączna pow. 48,15 m²):
- Pokój: 11,33 m²
- Pokój: 11,33 m²
- Pokój: 8,78 m²
- Pokój: 9,55 m²
- Korytarz: 3,44 m²
- Łazienka: 3,42 m²

Łącznie: 102,52 m²

STANDARD WYKONANIA:
- Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków silikatowych 18 cm.
- Ściana oddzielająca segmenty podwójna, oddzielona styropianem akustycznym 3 cm.
- Ściany działowe z bloczków Silikat 12 cm.
- Strop monolityczny wylewany nad parterem.
- Schody wewnętrzne żelbetowe.
- Kominy wentylacji grawitacyjnej z kształtek ceramicznych.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym.
- Tynki gipsowe wykonane metodą na mokro.
- Wełna mineralna na całej powierzchni stropu nad piętrem grubości 15 cm oraz pod powierzchnią dachu 15 cm.
- Okna PCV w kolorze ciemnoszarym (od wewnątrz kolor biały), okna trzyszybowe o profilu 82 mm, wyposażone w trzy uszczelki.
- Rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym w oknach na parterze.
- Na piętrze zamontowane kasety pod rolety.
- Brama garażowa z napędem sterowana pilotem.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
- Ocieplenie budynku płytami styropianowymi gr. 18/20 cm.
- Tynk zewnętrzny silikonowy.
- Sufit nad parterem z płyt GK.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna z podejściami z PE.
- Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania (De Dietrich).
- Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu na parterze oraz na piętrze.
- Indywidualne sterowniki temperatury w każdym pokoju.
- Instalacja światłowodowa w budynku.
- Instalacja alarmowa.
- Niwelacja działki: rozsypanie czarnoziemu, założenie trawnika, wykonanie tarasu z tyłu domu.
- Opaska żwirowa okalająca budynek, szerokości do około 40 cm z obrzeżem betonowym, obsypanie żwirem.
- Dojście i podjazd do budynku wykonany z płyt ażurowych / betonowej kostki brukowej.
- Wykonane przyłącza: energia elektryczna, woda, gaz, światłowód, kanalizacja sanitarna (miejska), kanalizacja deszczowa (miejska).
- Ogrodzenie panelowe wraz z przedzieleniem działki w tylnej części.
- Wykonane gniazdo elektryczne na zewnątrz, na elewacji, oraz zainstalowane punkty świetlne.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Kupujący nie płaci podatku PCC (2% od wartości nieruchomości do US).

DOSTĘPNE SEGMENTY:
- Segment 1: powierzchnia działki ok. 320 m² - cena 974 000 zł
- Segment 2: powierzchnia działki ok. 200 m² - cena 922 000 zł
- Segment 3: powierzchnia działki ok. 200 m² - cena 922 000 zł
- Segment 4: powierzchnia działki ok. 290 m² - cena 974 000 zł

• Oferta z rynku pierwotnego
• Szczecin Pogodno
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 102,52 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 200 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz