Na sprzedaż nowy, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 195,47 m² wraz z garażem w bryle budynku, usytuowany na działce o powierzchni 700 m², realizowany na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Świlczy, około 2 km od granic Rzeszowa. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym zamkniętym wraz z elewacją oraz trzystronnym ogrodzeniem.

UKŁAD FUNKCJONALNY:- Salon 31,70 m²
- Kuchnia 12,00 m²
- Spiżarnia 1,95 m²
- Pokój 13,39 m²
- Pokój 8,83 m²
- Pokój 12,57 m²
- Pokój 12,02 m²
- Łazienka 3,74 m²
- Łazienka 5,04 m²
- Pralnia 4,43 m²
- Kotłownia 8,50 m²
- Garaż 20,85 m²
- Korytarz 11,36 m²
- Hol 5,34 m²
- Wiatrołap 4,15 m²

STANDARD WYKONANIA:
BUDYNEK:- fundamenty tradycyjne – ławy i ściany fundamentowe z betonu B25 W8,
- izolacja pionowa i pozioma fundamentów,
- ocieplenie fundamentów płytami XPS o grubości 10 cm,
- ściany zewnętrzne z betonu komórkowego SOLBET 24 cm,
- ściany działowe z bloczków SOLBET 12 cm,
- strop żelbetowy o grubości 18 cm,
- dach czterospadowy o kącie nachylenia 30°,
- impregnowana drewniana więźba dachowa,
- pokrycie dachowe z blachy panelowej Pruszyński Loara z 35-letnią gwarancją producenta,
- trzyszybowy wyłaz dachowy VELUX,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

OKNA:- okna Gemelo na profilach REHAU w klasie A,
- pakiety trzyszybowe i system trzech uszczelek,
- ukryte zawiasy oraz bezszwowe zgrzewy,
- ciepły montaż stolarki,
- 3-metrowe przesuwne drzwi tarasowe HS w salonie,
- podpory montażowe z Purenitu pod dużymi przeszkleniami,
- dodatkowe uszczelnienie EPDM przy oknach tarasowych,
- kolor stolarki: Woodec Turner Oak Malt,
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, z silnikami Somfy Hybrid i możliwością sterowania pilotem oraz telefonem,
- drewniane drzwi wejściowe z doświetleniem, pochwytem, lustrem weneckim i aluminiową ościeżnicą.

GARAŻ:- usytuowany w bryle budynku,
- brama Wiśniowski o szerokości 2,75 m,
- panel Smoothgrain,
- napęd METRO 800 IO,
- kolor dopasowany do stolarki okiennej.

ELEWACJA:- ocieplenie styropianem o grubości 20 cm,
- wykończenie tynkiem silikonowym,
- dekoracyjne lamele drewnopodobne zgodnie z wizualizacją,
- aluminiowe parapety zewnętrzne,
- stalową podbitkę,
- kolorystykę detali dopasowaną do stolarki i bramy garażowej.

MEDIA DOPROWADZONE DO BUDYNKU:- wodę,
- kanalizację,
- prąd,
- światłowód.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO PREMIUM OBEJMUJĄCY DODATKOWO:- tynki gipsowe,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- pompę ciepła,
- przygotowanie instalacji klimatyzacji w salonie i wszystkich pokojach,
- kompletną instalację elektryczną,
- instalację internetową,
- instalację pod system monitoringu,
- ocieplenie stropu od strony strychu styropianem o grubości 20 cm,
- wykonanie wylewki na strychu,
- wykonanie tarasu,
- opaskę wokół budynku,
- podjazd z kostki brukowej.

Ocieplenie stropu i wykonanie wylewki na strychu pozwolą wykorzystać tę przestrzeń do wygodnego przechowywania.

LOKALIZACJA:
To lokalizacja dla osób, które cenią prywatność i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.
W okolicy znajdują się:- przystanek autobusowy,
- przedszkole i żłobek,
- szkoła,
- sklepy,
- ośrodek zdrowia.

Cena obejmuje stan surowy zamknięty wraz z kompletnie wykonaną elewacją. Przewidywany termin zakończenia tego etapu prac: listopad 2026 r.
Cena rozszerzonego standardu deweloperskiego – do ustalenia.

RAFAŁ OKOŃ
Pośrednik Nieruchomości

tel.: [numer]
e-mail: