Świdnica
ul. Sudecka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa architektura i efekt "WOW"

Dom wyróżnia się ponadprzeciętną architekturą oraz rozwiązaniami spotykanymi wyłącznie w nieruchomościach klasy premium.
Imponujący salon o wysokości ponad 8 metrów, ogromne przeszklenia od podłogi do sufitu oraz otwarta antresola tworzą przestrzeń, która robi wrażenie od pierwszego kroku.

Projekt przewiduje również dwie kuchnie - główną oraz tzw. kuchnię roboczą ("brudną"), idealną do intensywnego gotowania bez wpływu na część reprezentacyjną domu.
Z salonu prowadzą ręcznie wykonane, indywidualnie zaprojektowane schody, które stanowią centralny element wnętrza.

Na piętrze znajduje się przestrzeń idealna na bar z widokiem na góry, strefę relaksu lub miejsce do wieczornego odpoczynku.
Dom posiada także dwa balkony oraz duży taras łączący część frontową i boczną posesji, co stwarza doskonałe warunki do spotkań, przyjęć i spędzania czasu na powietrzu.

Ogromne okna oferują widok na cały ogród z praktycznie każdego miejsca w domu, zapewniając naturalne światło i poczucie otwartej przestrzeni.
Dodatkowo przewidziano pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 35 m², które można wykorzystać jako siłownię, salę fitness, kino domowe lub pokój zabaw dla dzieci.

Po ukończeniu prac wykończeniowych nieruchomość ma potencjał, aby stać się jedną z najbardziej wyróżniających się i prestiżowych rezydencji w Świdnicy, a nawet w całym regionie Dolnego Śląska.

Wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Sudeckiej w Świdnicy - jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w mieście.
Dom o powierzchni 291,71 m² (z garażem) został wybudowany w wysokim standardzie i jest sprzedawany w stanie deweloperskim bez posadzek, z wieloma kosztownymi elementami już wykonanymi lub zakupionymi.

To oferta kierowana do świadomego kupującego, który szuka dużego, nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogromnym potencjałem i spektakularnym widokiem na okolicę.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia całkowita z garażem: 291,71 m²
- Powierzchnia użytkowa: 254,75 m²
- Działka: 0,1245 ha
- Układ: parter 162,20 m² + poddasze 92,45 m²
- Duży garaż dwustanowiskowy z możliwością wydzielenia biura lub pokoju
- Pomieszczenie rekreacyjne 35 m²
- Imponujące przeszklenia od podłogi do sufitu

STANDARD I TECHNOLOGIE:
- Panele fotowoltaiczne 12 kW - zainstalowane i w pełni działające
- Pompa ciepła - zakupiona
- Ogrzewanie podłogowe - komplet zakupiony, przygotowana instalacja
- Rekuperacja - system z wymiennikiem ciepła w pełni zamontowany
- Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego
- 15 000 l zbiorniki na deszczówkę z możliwością podłączenia do studni
- Przygotowana pełna instalacja pod inteligentny dom Loxone (pakiet premium, wartość systemu ok. 250 000 zł) - sprzęt w cenie domu
- Wiele materiałów wykończeniowych już zakupionych (oświetlenie, armatura, elementy łazienek)

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
- Prestiżowa lokalizacja - ul. Sudecka, jedna z najlepszych ulic w Świdnicy
- Nowoczesna bryła i duże przeszklenia zapewniające naturalne światło oraz widok na góry i zieleń
- Bardzo wysoki potencjał wartości nieruchomości po wykończeniu (szacowana wartość 4,5-5 mln zł)
- Duży zakres najdroższych prac już wykonanych, co znacząco skraca czas realizacji
- Idealny dom dla wymagającego klienta, rodziny lub inwestora
- Możliwość wykończenia "pod klucz" przez obecnego właściciela - bez szukania ekip, bez ryzyka i bez opóźnień

STAN I MOŻLIWOŚCI:
Dom jest w stanie deweloperskim bez posadzek, co daje kupującemu pełną swobodę aranżacji.
Jednocześnie kluczowe, kosztowne elementy instalacji są już wykonane, co ogranicza ryzyko i ułatwia proces wykończenia.

DLA KOGO IDEALNA OFERTA?
- Dla osoby szukającej luksusowego, dużego domu w wyjątkowej lokalizacji
- Dla inwestora - możliwość szybkiego ukończenia prac i sprzedaży z wysokim zyskiem
- Dla klientów z Wrocławia szukających nieruchomości premium w spokojniejszym, zielonym otoczeniu

CENA: 2 100 000 zł
(cena obejmuje m.in. fotowoltaikę, pompę ciepła, system rekuperacji, instalacje, przygotowanie pod Loxone)

Kontakt, prezentacja i możliwość wykończenia:
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Dla poważnie zainteresowanych kupujących dostępne jest pełne zestawienie kosztów wykończenia domu do stanu "pod klucz", przygotowane na podstawie aktualnych wycen podwykonawców.

Istnieje również możliwość kompleksowego wykończenia domu zgodnie z oryginalnym projektem — wraz z pełnym nadzorem właściciela nad procesem, koordynacją prac oraz sprawdzonymi wykonawcami.
Dzięki temu kupujący otrzymuje gotowe rozwiązanie bez konieczności poszukiwania ekip i zarządzania budową.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Sudecka, Świdnica, powiat świdnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 254,75 m², wybudowany w 2024 roku
• Działka 1245 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj