SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI
Pośrednikom dziękujemy.

Na sprzedaż nowoczesna i bardzo nietypowa nieruchomość w Sulejówku, łącząca funkcję mieszkalną, inwestycyjną oraz biznesową.

W jednym obiekcie znajdują się:

5 niezależnych mieszkań + biuro 64 m² + hala / garaż / warsztat 185 m² z trzema dużymi bramami wjazdowymi.

Całość posadowiona jest na działce o powierzchni 1500 m².

CZĘŚĆ MIESZKALNA

Nieruchomość obejmuje łącznie 5 samodzielnych lokali mieszkalnych:

mieszkanie na parterze ok. 50 m² – salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka,
4 niezależne mieszkania o powierzchni ok. 20–30 m² każde,
każde mieszkanie posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny.

Układ umożliwia niezależne funkcjonowanie lokali, dlatego nieruchomość może być wykorzystana zarówno przez jedną dużą rodzinę, jak i pod wynajem.

BIURO

Oddzielna część biurowa o powierzchni ok. 64 m², z niezależnym wejściem.

Może pełnić funkcję biura firmy, recepcji, gabinetu, zaplecza pracowniczego lub dodatkowej powierzchni użytkowej.

HALA / GARAŻ / WARSZTAT

Powierzchnia ok. 185 m².

Hala posiada:

3 niezależne bramy wjazdowe,
wysokość bram ok. 3,5 m,
możliwość wykorzystania jako warsztat, serwis, magazyn, showroom, garaż lub przestrzeń do prowadzenia innej działalności.

Przed halą znajduje się przestrzeń umożliwiająca wygodny dojazd oraz manewrowanie samochodami.

DZIAŁKA I BUDYNEK
działka: 1500 m²,
powierzchnia budynku: ok. 408 m²,
rok budowy: 2025,
nowoczesna bryła budynku,
zielona, prywatna część ogrodowa,
część mieszkalna oddzielona funkcjonalnie od części biznesowej,
ogrzewanie gazowe,
woda, kanalizacja, prąd i gaz,
dojazd utwardzony.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
inwestycja pod wynajem 5 niezależnych mieszkań,
siedziba firmy z własnym biurem,
warsztat lub serwis,
magazyn,
showroom,
połączenie własnego domu z działalnością gospodarczą,
nieruchomość generująca przychód z kilku niezależnych części.
LOKALIZACJA

Sulejówek – zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

Dobra komunikacja ze stolicą, dostęp do kolei oraz szybki dojazd do głównych tras sprawiają, że nieruchomość dobrze łączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.