Na sprzedaż komfortowy, sielski i zadbany, a do tego ekonomiczny dom w zabudowie szeregowej, położony w prestiżowej i spokojnej części Suchego Lasu - na osiedlu Przylesie, tuż przy granicy Poznania.

To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz bliskości natury.

Lokalizacja:

- Suchy Las - osiedle Przylesie

- Zaledwie 200 m od granicy Poznania

W najbliższej okolicy:

- Rezerwat Przyrody Morasko

- tereny zielone Biedruska

- szybki dojazd do centrum Poznania

- dogodny dojazd do pętli PST os. Sobieskiego

- przystanek autobusowy - 200 m od domu

- centrum Suchego Lasu - 1,5 km

- centrum Poznania - ok. 8 km

Pełna infrastruktura:

- szkoły i przedszkola

- sklepy i punkty usługowe

- centrum kultury

- basen

- przychodnie lekarskie

Parametry nieruchomości:

- powierzchnia użytkowa domu: ok. 139 m²

- powierzchnia działki: 225 m²

- środkowy segment zabudowy szeregowej

- rok budowy: 2005

Konstrukcja i energooszczędność:

- cegła ceramiczna ocieplona styropianem (13 cm)

- dachówka ceramiczna

- ocieplenie wełną mineralną (24 cm)

- bardzo dobra termoizolacja

- wysoka energooszczędność budynku

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

- salon - 21,2 m² z kominkiem

- pokój/gabinet - 8,6 m²

- kuchnia - 7,1m2

- łazienka z kabiną prysznicową i miejscem na pralkę - 6m2

- osobne WC ze schowkiem - 1.5m2

- korytarz - 6,8m2

- przedsionek - 3,4m2

- garaż w bryle budynku - 13,1m2

PIĘTRO:

- sypialnia - 17,7 m² z bio kiminkiem oraz balkonem i garderobą - 5,1 m²

- sypialnia - 13,8 m² z oknami dachowymi

- sypialnia - 10 m² z wyjściem na balkon

- łazienka - 3,9 m² z wanną i WC

- korytarz - 4,2m2

Dodatkowe atuty nieruchomości:

- rolety zewnętrzne

- piec gazowy

- koszt ogrzewania ok. 530 zł / 2 miesiące

- garaż w bryle budynku

- schody z drewna jesionowego - stan idealny

- instalacja fotowoltaiczna 3,1 kW

- ogródek z tarasem i wyjściem z salonu

- światłowód przed budynkiem

Informacje dodatkowe;

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura i zawarta jest za aktualną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam na prezentację
Kinga Legocka-Walczak