Szukasz przestrzeni, spokoju i zieleni, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dojeździe do Poznania lub Obornik?
Ta połówka domu dwulokalowego (bliźniaka) w Chludowie to propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
Dom został oddany do użytkowania w 2020 roku i znajduje się na działce o powierzchni 500 m².

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Powierzchnia 153,59 m² łącznie, w tym:
- 134,21 m² powierzchni użytkowej domu,
- 19,38 m² powierzchni użytkowej garażu.

Klimatyzacja w salonie oraz we wszystkich pokojach na piętrze.
Garaż w bryle budynku oraz utwardzony podjazd z miejscem na dwa dodatkowe samochody.
Zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania trawnika i tujami wzdłuż ogrodzenia oraz altaną wyposażoną w zestaw wypoczynkowy, idealną do relaksu na świeżym powietrzu i spędzania czasu z rodziną lub przyjaciółmi.
Bezpieczeństwo i prywatność - system alarmowy, monitoring zewnętrzny oraz rolety zewnętrzne.
Dodatkowa przestrzeń i możliwości aranżacyjne - użytkowy strych, garderoba oraz wnęka o powierzchni około 4 m², którą można zabudować i wykorzystać jako dodatkowe, osobne pomieszczenie.
Zmiękczacz wody zamontowany w garażu.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z wyjściem na ogród,
- osobna, wyposażona kuchnia,
- toaleta,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż.

Piętro:
- sypialnia z garderobą,
- dwa dodatkowe pokoje,
- duża łazienka z wanną i prysznicem.

Piętro zostało pozostawione do własnej aranżacji. Dwa pokoje znajdujące się nad garażem i kuchnią zostały połączone, tworząc przestronną sypialnię z garderobą. Znajduje się tam również wnęka o powierzchni około 4 m², którą można zabudować, uzyskując dodatkowe, niezależne pomieszczenie. Łazienka na piętrze została powiększona, natomiast dwa pozostałe pokoje pozostawiono bez zmian.
Rzuty nieruchomości załączone do ogłoszenia przedstawiają pierwotny układ piętra, zgodny z początkowym projektem aranżacji. Obecny układ różni się od przedstawionego na rzutach ze względu na wprowadzone zmiany. Załączone plany pokazują jednak alternatywną możliwość zagospodarowania przestrzeni i mogą stanowić inspirację dla przyszłych właścicieli, którzy będą mogli dostosować piętro do własnych potrzeb i pomysłów.

Media i ogrzewanie:
- Ogrzewanie gazowe.
- Woda z sieci wodociągowej.
- Obecnie szambo - w przyszłości planowana jest budowa kanalizacji sanitarnej.
- Światłowód doprowadzony wzdłuż ogrodzenia.

Lokalizacja i dojazd:
Dom położony jest w Chludowie, na terenie gminy Suchy Las, w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych oraz tras spacerowych i rowerowych. To miejsce, które pozwala cieszyć się spokojem poza miastem, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do najważniejszych punktów infrastruktury.
- Dobry dojazd do Poznania - w pobliżu znajduje się węzeł drogi ekspresowej S11.
- Stacja PKP Chludowo - około 10 minut pieszo.
- Przystanek autobusowy - około 3 minuty pieszo od domu.
- Tereny zielone - okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i rodzinnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
- Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną gruntową.

Udogodnienia dla rodzin:
W okolicy znajdują się placówki opiekuńcze i edukacyjne, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi:
- Prywatny żłobek Wesołe Jagódki w Zielątkowie- około 3 minuty jazdy samochodem.
- Prywatny żłobek Tulisie w Chludowie - około 6 minut jazdy samochodem.
- Publiczne przedszkole oraz szkoła w Zespole Szkół im. o. Mariana Żelazka w Chludowie - około 6 minut jazdy samochodem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości:
Jeśli szukasz domu z ogrodem, garażem i funkcjonalną przestrzenią, którą możesz dopasować do potrzeb swojej rodziny, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników.