Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący z poddaszem użytkowym i garażem, położony w miejscowości Osmolice, w województwie lubelskim, w okolicach Lublina.
Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 2396 m² (23,96 ara), w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród drzew, z dala od miejskiego zgiełku. To idealna propozycja dla osób szukających własnego domu z ogrodem, który można wykończyć i urządzić według indywidualnych potrzeb.
Budynek został wybudowany według projektu architektonicznego KRASKA. Prace budowlane rozpoczęto 25 maja 2007 roku. Obecnie dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym, z wykonaną elewacją zewnętrzną, zamontowanymi oknami i pokryciem dachowym z blachodachówki.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
● Cena sprzedaży: 499 000 zł
● Powierzchnia działki: 2396 m² (23,96 ara)
● Powierzchnia użytkowa domu: ok. 82,7 m²
● Lokalizacja: Osmolice, województwo lubelskie
● Rodzaj budynku: dom jednorodzinny wolnostojący
● Projekt: KRASKA
● Powierzchnia zabudowy: 90,59 m²
● Kubatura: 535 m³
● Liczba kondygnacji: parter i poddasze użytkowe
● Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku, ok. 18,73 m²
● Podpiwniczenie: brak
● Dach: dwuspadowy, pokryty blachodachówką
● Rozpoczęcie budowy: 25.05.2007 r.
● Stan: surowy zamknięty, do dalszego wykończenia
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada funkcjonalny układ, z częścią dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu.
PARTER:
● Pokój dzienny (salon) – 23,23 m²
● Jadalnia – 5,77 m²
● Kuchnia – 6,71 m²
● WC – 3,19 m²
● Pomieszczenie gospodarcze – 3,77 m²
● Hol – ok. 5,6 m²
● Wiatrołap – 2,72 m²
● Klatka schodowa
● Garaż – 18,73 m²
PODDASZE UŻYTKOWE:
● Dwa niezależne pokoje
● Łazienka
● Przedpokój
● Komunikacja i klatka schodowa
Układ pomieszczeń pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni dla rodziny. Salon z wyjściem na ogród zapewnia bezpośredni kontakt z otaczającą dom zielenią.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Budynek jest w stanie surowym zamkniętym. Dotychczas wykonano m.in.:
● Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane
● Stropy i konstrukcję dachu
● Pokrycie dachowe z blachodachówki
● Obróbki dachowe, rynny i rury spustowe
● Stolarkę okienną
● Drzwi zewnętrzne i bramę garażową
● Elewację zewnętrzną
Wnętrze wymaga wykonania instalacji oraz dalszych prac wykończeniowych, w tym tynków, posadzek i urządzenia pomieszczeń.
Stan nieruchomości przedstawiają aktualne zdjęcia.
MEDIA I INSTALACJE
● Prąd: energia elektryczna dostępna na działce; do wykonania zasilanie budynku.
● Woda: wodociąg doprowadzony do domu do wykonania instalacja wodna w budynku.
● Kanalizacja: do wykonania zbiornik na ścieki (szambo) oraz niezbędne instalacje.
● Ogrzewanie: w projekcie przewidziano ogrzewanie gazowe; instalacja grzewcza pozostaje do wykonania.
Przyszły właściciel będzie mógł dobrać i wykonać instalacje oraz system ogrzewania zgodnie z własnymi potrzebami i obowiązującymi wymaganiami.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 2396 m², czyli prawie 24 arów.
Dom znajduje się w zielonym, spokojnym otoczeniu. Teren wokół budynku jest porośnięty trawą, a liczne drzewa i nasadzenia zapewniają przyjemną atmosferę oraz naturalną osłonę.
Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni – urządzenia ogrodu, miejsca do wypoczynku, tarasu czy strefy rekreacyjnej.
Lokalizacja w Osmolicach jest atrakcyjną propozycją dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, zachowując możliwość dojazdu do Lublina i okolicznych miejscowości.
DLACZEGO WARTO?
● Duża działka o powierzchni 2396 m² (prawie 24 ary)
● Dom wolnostojący z własnym ogrodem
● Spokojna, zielona okolica
● Funkcjonalny projekt z poddaszem użytkowym
● Garaż w bryle budynku
● Dach pokryty blachodachówką
● Zamontowane okna oraz wykonana elewacja
● Możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz
● Dokumentacja projektowa budynku
● Możliwość dostosowania instalacji i ogrzewania do własnych preferencji
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu do samodzielnego wykończenia, bez konieczności rozpoczynania budowy od podstaw.
Duża działka o powierzchni niemal 24 arów, spokojne otoczenie oraz możliwość własnej aranżacji domu to główne atuty tej nieruchomości.
Dom oferuje przestrzeń do stworzenia wygodnego miejsca do życia w spokojnym, naturalnym otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.