Wyjątkowe siedlisko w sercu Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego | Walentynów, gm. Krzczonów
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego siedliska położonego w malowniczej miejscowości Walentynów, w gminie Krzczonów. To miejsce zachwyca nie tylko pięknem otaczającej przyrody, ale również spokojem, przestrzenią oraz niepowtarzalnym klimatem, którego próżno szukać w miejskiej zabudowie.
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego, jednego z najpiękniejszych zakątków Lubelszczyzny. W pobliżu położony jest rezerwat przyrody Las Królewski, a okoliczne wzgórza, lasy i rozległe panoramy tworzą wyjątkowe warunki do życia, wypoczynku oraz aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
Mimo swojego kameralnego położenia nieruchomość posiada bardzo dobrą komunikację. Siedlisko znajduje się zaledwie około 30 km od Lublina, co pozwala dotrzeć do miasta w około 30 minut samochodem. Dodatkowo jedynie 7 minut jazdy dzieli nieruchomość od centrum Krzczonowa, gdzie znajdują się szkoła, sklepy, punkty usługowe, przychodnia oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. W odległości około 150 metrów od posesji znajduje się również przystanek autobusowy.
Działka i zagospodarowanie terenu:
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 9 276 m2 (0,9276 ha), co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu zarówno pod cele mieszkaniowe, rekreacyjne, jak i rolnicze.
Około 58 arów gruntu znajduje się w obszarze zabudowy zagrodowej. Dodatkowym atutem jest możliwość wybudowania drugiego domu na drugiej działce, co stwarza potencjał dla rodziny wielopokoleniowej, inwestycji lub stworzenia dodatkowego miejsca do wypoczynku.
Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą gminną, regularnie odśnieżaną w okresie zimowym, dzięki czemu dostęp do posesji jest komfortowy przez cały rok.
Działka zabudowana została ogrodzona estetycznym metalowym ogrodzeniem z podmurówką. Na posesję prowadzi metalowa brama wjazdowa oraz utwardzony podjazd wysypany kamieniem. Wokół domu wykonano opaskę z kostki brukowej.
Teren jest bardzo zadbany i utrzymany w doskonałym stanie. Na posesji znajdują się liczne nasadzenia, w tym owocujące jabłonie i czereśnie, które podkreślają sielski charakter nieruchomości.
Dom mieszkalny:
Na działce znajduje się drewniany dom mieszkalny o powierzchni około 60 m2. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, stale użytkowany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.
Rozkład pomieszczeń:
-pokój dzienny - 21,0 m2,
-kuchnia - 14,2 m2,
-łazienka - 2,6 m2,
-przedpokój - 2,5 m2,
-zabudowana weranda - 19,0 m2.
Przestronna, całkowicie zabudowana weranda może zostać zaadaptowana na dodatkowy pokój mieszkalny, gabinet lub sypialnię. W przedpokoju znajdują się schody prowadzące na strych. Konstrukcja budynku pozwala na rozbudowę i adaptację poddasza lub wykonanie dodatkowej kondygnacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość zwiększenia powierzchni mieszkalnej.
Sercem domu jest klimatyczna kuchnia wyposażona w tradycyjną kuchnię kaflową opalaną węglem, która obecnie pełni również funkcję ogrzewania budynku. W budynku wykonano solidny strop betonowy, co stanowi istotną zaletę konstrukcyjną. Rozwiązanie to zwiększa stabilność i trwałość obiektu oraz daje przyszłemu właścicielowi możliwość łatwiejszej adaptacji poddasza lub rozbudowy domu zgodnie z własnymi potrzebami.
Dodatkowe informacje techniczne:
-dom częściowo podpiwniczony,
-wymienione okna PCV,
-ocieplenie wełną mineralną,
-elewacja wykończona sidingiem,
-przyłącze energetyczne wraz z siłą,
-wodociąg gminny,
-szambo,
-czynna studnia głębinowa na działce,
-instalacja wodna doprowadzona do budynku.
-Internet - możliwość podłączenia internetu światłowodowego
-ogrzewanie - tradycyjna kuchnia kaflowa opalana węglem, pełniąca obecnie funkcję źródła ogrzewania budynku.
Zabudowania gospodarcze:
Nieruchomość posiada bogate zaplecze gospodarcze, które doskonale sprawdzi się zarówno dla osób prowadzących działalność rolniczą, hodowlaną, jak również dla majsterkowiczów czy osób potrzebujących dużej przestrzeni magazynowej.
Na posesji znajdują się:
-drewniany budynek gospodarczy o powierzchni około 50 m2, kryty blachą,
-stodoła drewniano-murowana o powierzchni około 100 m2 z betonową posadzką,
-budynek gospodarczy o powierzchni około 100 m2, wcześniej wykorzystywany do hodowli zwierząt,
-drewutnia.
Zapraszamy na prezentację - To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, która zachwyca spokojem, przestrzenią i bliskością natury. Siedlisko będzie idealnym wyborem dla osób marzących o życiu z dala od miejskiego zgiełku, ceniących piękne krajobrazy, świeże powietrze oraz możliwość prowadzenia własnego gospodarstwa lub stworzenia wymarzonego miejsca do wypoczynku.
Zdjęcia nie są w stanie oddać atmosfery tego miejsca - jego prawdziwy urok można poczuć dopiero podczas osobistej wizyty.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

::