Dobra
ul. Wodna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Przepiękny dom w zabudowie bliźniaczej - 1 lokal / dom 104,23 m² | ul. Wodna | Dobra, k. Łodzi 4 km (Dostępne dwa lokale - cały bliźniak, możliwa rezerwacja)

Cena 849 000 zł




Lokalizacja: ul. Wodna, Dobra (4 km od Łodzi)

Zapraszam do oglądania oraz zakupu przemyślanego i wysoko funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 99,39 m²/ 104,23 m² p.p, z ogrodem ~ 500 m², położonego w malowniczej miejscowości Dobra w Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich.




Lokalizacja idealna dla osób ceniących bliskość natury Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich ~ 4 minuty spacerkiem położony jest zbiornik wodny „Dobra”, który jest lewobrzeżnym dopływem rzeki Mszczonica - ciche i spokojne miejsce do wypoczynku (piękne alejki, ławeczki), plac zabaw, zabytkowy Kościół, fajne tereny do jazdy na rowerze, spacerów, nordic walking, jogi.




To idealna propozycja dla osób szukających harmonii między naturą a komfortem miejskiego życia.




Lokalizacja i otoczenie

Idealne położenie komunikacyjne - szybki i komfortowy dojazd do węzła autostrady A1, A2 (2,7 km) i dróg krajowych. Na drugi koniec Łodzi możesz dostać się bez wjeżdżania do miasta.
Kameralna Publiczna Szkoła Podstawowa - 500 m (6 minut spacerkiem lub 1 minute autem)
Autobus miejski przy ul. Wodnej i ul Droga Europejska 75 (przedłużenie ul Strykowskiej) zapewnia dogodny dojazd do centrum Łodzi
W odległości ~ 600 m sklep spożywczy, przychodnia
Dom ogrodzony - ogrodzenie panelowe, brama przesuwna i furtka (EURO PŁOT), miejsca postojowe dostępne przed budynkiem - zmieścisz na podjeździe spokojnie 2 auta (z możliwością poszerzenia na bok lub wykonania wiaty)
Wykonany taras wraz z opaską łączącą z podjazdem, donice doziemne wzdłuż budynku (możliwość obsadzenia boku domu pięknymi roślinami)







Opis nieruchomości

Układ:




Parter:

przestronny salon z kominkiem, wielkim oknem typu FIX w części jadalniane oraz z dużym oknem przesuwnym typu Smart Slide - wyjście na zadaszony taras i ogród ~ 500 m²,
aneks kuchenny
łazienka z WC (prysznic)
pokój/gabinet
Hall
Wiatrołap




Piętro:




pokoje/ sypialnia główna z garderobą (zwisy na oświetlenie przy łóżku wraz z włącznikami)
Pokój w wyjściem na balkon
Pokój z wyjściem na balkon
łazienka z WC (prysznic/wanna)
Schody (wyprowadzenie elektryki pod oświetlenie schodowe)
Korytarz
Duży balkon




Poddasze / strych - może stanowić idealną powierzchnię do przechowywania (do samodzielnego wykończenia lub za dodatkową opłatą)




Wykończenie:




Okna klasy PREMIUM 7 komorowe, profil 3-uszczelkowy, pakiet 3 szybowy+ ciepłe ramki, 5-o stopniowy uchył - do idealnej wentylacji, drzwi balkonowe na piętrze z ruchomym słupkiem tzn. otwierane 2 skrzydła bez słupka na środku, okno w salonie FIX w jednym dużym szkleniu bez podziałów dla zachowania pięknej panoramy (pogrubione szyby), bezawaryjne 3 metrowe okno przesuwne typu Smart Slide
Drzwi renomowanej Polskiej firmy Wikęd, 2 zamki z wkładką w systemie jednego klucza WIKA,
Tynk silikonowy - jest droższym wyborem do trudnych warunków, ze względu na doskonałą odporność na zabrudzenia, wilgoć oraz wysoką paroprzepuszczalność,
Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, zasobnik na CWU
Szambo
Woda miejska
Kompletna instalacja elektryczna (bez osprzętu typu gniazdka, który jest montowany po ostatecznym malowaniu ścian), oświetlenie nad wejściem, tarasem




Dom został zrealizowany wg projektu firmy Archon

Projekt domu „ Dom w klementynkach 2 (R2) ver. 2 „




Dom w stanie deweloperskim dostępny od zaraz, sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji, bez deweloperów !




Zadzwoń i umów się na oglądanie właśnie może Twojego wymarzonego domu !!!

• ul. Wodna, Dobra, gmina Stryków, powiat zgierski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 99,39 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, ogrzewanie pompa ciepła
• Media: szambo
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu