Dom w zabudowie wolnostojącej, z garażem, po generalnym remoncie, z zagospodarowaną działką 942 m2. W przepięknej lokalizacji blisko jeziora Łańskiego i Pluszne Wielkie. Wygodne, funkcjonalne wnętrza, z dodatkowymi pokojami na parterze (np. dla seniorów, gościnny) zadbany ogród sprawiają, że będzie to miejsce gdzie poczuje się dobrze nawet duża rodzina. Idealna nieruchomość dla osób ceniących spokojną lokalizację, otoczenie natury a zarazem bliską odległość od miasta. (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w miejscowości Stawiguda, otoczona stylową zabudową jednorodzinną. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51, dojazd asfaltem. Przyjazne sąsiedztwo. 6,5 km do Plusek z Warmia Park Hotel z aquaparkiemi. Zespół szkolno-przedszkolny w odlegości 1 km.
Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14% jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną mieszkańcom infrastrukturą.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 942 m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu, narożna. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Na obrzeżach działki teren kaskadowy, ogrodzony. Od przodu ogrodzenie murowane - klinkier, deski drewniane, z tyłu działki siatka, brama wjazdowa na pilota, brama garażowa na pilota, videodomofon.
Na działce znajdziemy: wiatę na drewno, parking na dodatkowy samochód, zaprojektowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami, na całości działki rozprowadzone nawodnienie kropelkowe i trawnika.
Działka uzbrojona w pełne media (energia, gaz, woda, kanalizacja gminna, światłowód).
Dojazd w pełni drogą asfaltową.

DOM:
Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym.
Dom po generalnym remoncie w 2023 r.: ocieplony, dachówka ceramiczna, okna PCV, centralne ogrzewanie gazowe i kominkowe z płaszczem wodnym. Na parterze częściowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Dom wykończony z dobrej jakości materiałów, wygodny, dobrze doświetlony, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Z jadalni wyjście na taras i ogród.
Na podłodze w pomieszczeniach nowe panele winylowe. Na poddaszu wykładzina.
Kuchnia - wszystkie sprzęty nowe: płyta indukcyjna, ekspres do kawy w zabudowie, sprzęt AGD wysokiej jakości firmy Bosch, Samsung, lodówko-zamrażarka z kostkarką, chłodziarka do wina, stacja uzdatniania wody pitnej, w kotłowni zmiękczacz wody.
W cenie zabudowy stałe i sprzęty AGD, pozostałe w dodatkowej cenie do uzgodnienia.
Centralne ogrzewanie gazowe -piecyk dwufunkcyjny Junkersa + kominkowe z płaszczem wodnym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: (144,04 m2).
- jadalnia z kuchnią 39,16 m2
- salon 43,60 m2
- łazienka 6,03 m2, plus pralnia z kotłownią 2,7 m2
- pokój 11,75 m2
- pokój 11,70 m2
- wiatrołap 12,60 m2
- holl 12,50 m2
+ garaż w bryle budynku

PODDASZE (około 60 m2)
- gabinet
- pokój
- łazienka z wc
- salon
- sypialnia

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Własność.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Miesięczne koszta użytkowania za wszystkie media około 800zł.

POŚREDNIK:
Beata Saczuk