Sprzedaję dom wolnostojący z 2025 roku, który posiada zgodę na użytkowanie Starostwa z grudnia 2025 roku.
Dom jest w stanie deweloperskim plus (wykończono w 80% parter), do wykończenia zostaje góra oraz teren wokół domu -> tarasy/schody i kostka dla samochodów. Dom w pełni nadaje się do zamieszkania (obecnie w nim mieszkamy).
Powierzchnia domu to 164,96 m², a działka ma 1000 m². Dom nie posiada garażu, ale w projekcie jest miejsce na 4 samochody i miejsce aby postawić oddzielny garaż.
Budynek wykonany z cegły, z dachem skośnym pokrytym dachówką (czyli wybudowany w technologii tradycyjnej).
Dom został wybudowany na bazie projektu Dom w makadamiach (R2) Dane projektu - ARCHON+, odbicie lustrzane.
Jest to projekt, który zapewnia komfortowe mieszkanie rodzinie wielkopokoleniowej lub daje możliwość wynajęcia którejś części domu -> posiada dwa odrębne wejścia połączone kotłownią.
Dom posiada 7! niezależnych pokoi oraz 4 łazienki! dodatkowo kotłownie, garderobę, spiżarnie i pomieszczenie gospodarcze / pralnie (jako odrębne pomieszczenia/pokoje).
Budowaliśmy dla siebie, wiec wybieraliśmy bardzo dobrej jakości materiały -> drzwi, okna, rolety, wylewka, wełna.
Zmiany, które dokonaliśmy via oryginalny projekt:
- Ogrzewanie w systemie -> kominek / pompa ciepła. Dom posiada płaszcz wodny. Główny kominek znajduje się w salonie większego lokalu.
- Dom posiada zainstalowaną instalacje pod system klimatyzacji (obecnie posiada zamontowane już klimatyzatory w salonie oraz sypialni głównej). Zamontowano peszel pod fotowoltaike / gotowe rozwiązanie pod montaż paneli i magazynu energii.
- W domu jest gniazdo 3 fazowe.
- W spiżarni zamontowaliśmy grzejnik, oraz w całym domu ogrzewanie podłogowe.
- Ocieplimy dodatkowo poddasze (nie tylko strop) wełną mineralną.
- W każdym oknie (nawet na poddaszu) znajdują się rolety - zwiększają komfort cieplny oraz mają walory dzień/noc.
- Rekuperacja mechaniczna, zachowaliśmy możliwość podłączenia okapów obu kuchni pod kominy. Dom ma dwa kominy - jeden pod kominek, drugi zostawiliśmy na wypadek chęci podłączenia gazu i wpięcia pieca gazowego w system.

Media:
- Podłączona kanalizacja z EKOBabic wraz z własną przepompownią (odrębny licznik ogrodowy).
- Woda zimna - ciepła z sieci.
- Prąd - właśnie PGE przyjęło wniosek o gotowości do podłączenia, wiec na dniach nastąpi przepięcie z prądu budowlanego.
- Światłowód przed bramą - nie ma instalacji do domu, oraz w domu. My pracujemy zdalnie na routerze Play.
- TV - brak, korzystamy ze streamów i telewizji internetowej.

Dom posiada nowozamontowaną bramę wjazdową wraz z wideodomofonem dla każdego z lokali. Posiadamy system niezależnych kamer.
Lokalizacja to spokojna wieś, a na naszej działce jest starodrzew i nowe nasadzenia.
W pobliżu znajdują się:
- Szkoła podstawowa.
- Sklep ABC i Żabka.
- Szkoła Sportów Konnych.
- Puszcza Kampinoska oraz szlaki rowerowe.
- Przystanek autobusów 714 i 729 (zaraz za bramą).

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości.