KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Na sprzedaż | Nowoczesny dom wolnostojący w miejscowości Blizne Łaszczyńskiego

Na sprzedaż piętrowy dom wolnostojący wykończony w podwyższonym standardzie, położony w zielonej, spokojnej i bezpiecznej części miejscowości Blizne Łaszczyńskiego, tuż przy granicy Warszawy. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia z szybkim dostępem do miasta.

Nieruchomość oferuje 6 funkcjonalnych pokoi, powierzchnię użytkową 203 m² (232,6 m² powierzchni całkowitej) oraz pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni 631 m².

Dom został wybudowany w 2010 roku z ceramicznego porothermu. Dach pokryto blachodachówką. W bryle budynku znajduje się miejsce postojowe, dodatkowo na posesji przygotowano miejsce pod wiatą.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
Przestronny, elegancki salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia, półotwarta kuchnia, gabinet, łazienka, pralnia, wiatrołap oraz hol z drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro.
Piętro:
Cztery wygodne sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą oraz łazienką, dodatkowa łazienka oraz hol.
Ekspozycja salonu: północ.

Standard wykończenia
Dom urządzony w nowoczesnym stylu, wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów oraz detale. Wnętrza są spójne, eleganckie i bardzo dobrze utrzymane.
Na podłogach znajduje się gres oraz parkiet dębowy, a drewniane schody nadają wnętrzu ciepłego i ponadczasowego charakteru. Kominek w salonie tworzy przyjemny klimat w chłodniejsze dni. Komfort codziennego użytkowania zapewniają wysokiej klasy sprzęty AGD, ogrzewanie gazowe oraz okna PCV o dobrej izolacji termicznej i akustycznej.

Dodatkowe atuty nieruchomości
- fotowoltaika 9,09 kW (23 panele)
- rekuperacja
- odkurzacz centralny
- klimatyzacja w trzech pomieszczeniach z funkcją grzania
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- pięknie zagospodarowany ogród
- automatyczne podlewanie ogrodu
- automatyczne oświetlenie zewnętrzne

Media
Prąd, woda miejska, kanalizacja miejska oraz ogrzewanie gazowe.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji – z szybkim dojazdem do Warszawy oraz dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
- przystanek autobusowy – ok. 300 m (4 min pieszo)
- stacja metra Bemowo – ok. 2,2 km
- granica Warszawy Bemowo – ok. 3,5 km
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje, apteka oraz przychodnia.

Stan prawny: pełna własność.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.


BUYER PAYS NO COMMISSION

For sale | Modern detached house in Blizne Łaszczyńskiego

For sale, this two-story detached house finished to a high standard is located in a green, quiet, and safe part of Blizne Łaszczyńskiego, just outside Warsaw. It's an ideal option for a family seeking a comfortable living space with easy access to the city.

The property offers 6 functional rooms, a usable area of 203 m² (232.6 m² total area) and a beautifully landscaped plot of 631 m².

The house was built in 2010 using Porotherm ceramic tile. The roof is covered with metal tiles. A parking space is built into the building, and an additional carport is available on the property.

Room layout
Ground floor:
A spacious, elegant living room with a fireplace and access to the terrace, a dining room, a semi-open kitchen, a study, a bathroom, a laundry room, a vestibule and a hall with wooden stairs leading to the first floor.
Floor:
Four comfortable bedrooms, including one with a private dressing room and bathroom, an additional bathroom and a hall.
Living room exposure: north.

Finishing standard
The house is decorated in a modern style, finished with great attention to quality materials and detail. The interiors are cohesive, elegant, and very well-maintained.
The floors are finished with stoneware and oak parquet, and the wooden staircase lends the interior a warm and timeless character. A fireplace in the living room creates a pleasant atmosphere on cooler days. Daily comfort is ensured by high-quality appliances, gas heating, and PVC windows with excellent thermal and acoustic insulation.

Additional advantages of the property
- photovoltaics 9.09 kW (23 panels)
- recuperation
- central vacuum cleaner
- air conditioning in three rooms with heating function
- underfloor heating on the ground floor
- beautifully landscaped garden
- automatic garden watering
- automatic outdoor lighting

Media
Electricity, city water, city sewerage and gas heating.

Location and communication
The property is situated in a very good location – with quick access to Warsaw and access to full urban infrastructure.
- bus stop – approx. 300 m (4 min walk)
- Bemowo metro station – approx. 2.2 km
- border of Warsaw Bemowo – approx. 3.5 km
Nearby there are schools, kindergartens, nurseries, shops, restaurants, a pharmacy and a clinic.

Legal status: full ownership.

Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.

...