Dom 146 m² + niezależne mieszkanie 45 m² | Działka 883 m² | Stare Babice

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 146 m², położony na działce 883 m² w Starych Babicach, zaledwie 5 km od granicy Warszawy.

To idealna propozycja dla rodziny, ale również dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Dodatkowym atutem jest drugi budynek mieszkalny o powierzchni ok. 45 m², który może służyć jako mieszkanie pod wynajem, dom dla członka rodziny, biuro lub miejsce prowadzenia działalności.

dział 433/25 i 433/27

### Rozkład domu

**Parter:**

* przestronny salon (ok. 37 m²),
* półotwarta kuchnia z jadalnią,
* toaleta,
* kotłownia.

**Piętro:**

* ustawne 3 sypialnie,
* łazienka,
* oddzielna toaleta,
* garderoba.

Dom jest zamieszkały i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Wnętrza wymagają odświeżenia lub modernizacji według własnych potrzeb.

### Ogrzewanie

* gazowe (wspólne dla dwóch budynków),
* nowoczesny piec dwufunkcyjny,
* ogrzewanie podłogowe na parterze,
* grzejniki na piętrze.

Na posesji znajduje się wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy, w którym wydzielono: garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.

Działka jest zagospodarowana, a podjazd i część posesji zostały wyłożone kostką brukową około 5 lat temu.

### Lokalizacja

* ok. 350 m do przystanku autobusowego,
* ok. 700 m do sklepu,
* ok. 5 km do granicy Warszawy.

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

**Najważniejsze atuty:**
- dom 146 m²,
- działka 883 m²,
- dodatkowe mieszkanie 45 m²,
- garaż i pomieszczenia gospodarcze,
- świetna lokalizacja blisko Warszawy,
- duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Na życzenie przesyłam dodatkowe zdjęcia, w tym fotografie niezależnego mieszkania oraz drugiego budynku, a także rzut budynku głównego.