Dom z garażem i budynkiem użytkowym z działką 0,64 ha

LOKALIZACJA:
• Ładnie położony dom z garażem i budynkiem użytkowym w zadbanej wsi Damięty-Narwoty.
• Odległości: 70 km od Warszawy i 13 km od Ciechanowa.
• W pobliżu: las i tereny rekreacyjne (rzeka Sona).

NIERUCHOMOŚĆ:
• Dom o powierzchni 94 mkw. (powierzchnia użytkowa domu to 82 mkw.).
• Budynek użytkowy i garaż o powierzchni 60 mkw.
• Działka o łącznej powierzchni 0,6373 ha, w skład której wchodzi:
- Ogrodzona działka o powierzchni 1000 mkw., na której posadowiony jest dom wraz z funkcjonalnym garażem (z kanałem samochodowym) oraz budynkiem użytkowym, który może służyć jako magazyn.
- Grunty orne o powierzchni 5373 mkw.
• Ogród: w ogrodzie drzewa owocowe, na działce piękny, 70-letni dąb.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ:
• Stan: dom nadaje się do zamieszkania, ale wymaga gruntownego remontu.
• Rok budowy: 1957.
• Konstrukcja: zbudowany z żużlobetonu, dach pokryty eternitem.
• Potencjał remontowy: w przypadku decyzji o remoncie, można go współfinansować z programu "Czyste Powietrze" (maksymalna dotacja to 135.000 PLN).
• Potencjał rozbudowy: w przypadku gruntownego remontu można rozbudować poddasze do funkcji mieszkalnej.
• Certyfikat energetyczny: E.

SPECYFIKACJA BUDOWLANA:
• Ściany nośne: lane z mieszaniny żużlu, wapna i cementu (odpowiednik dzisiejszych pustaków żużlobetonowych).
• Ściany działowe: cegła.
• Strop: żużlobeton zbrojony (szyny / tregle metalowe plus zbrojenie - wypełnienie żużlobeton).

INSTALACJE I MEDIA:
• Instalacja elektryczna: aluminiowa, dwie fazy z możliwością przyłączenia trzeciej fazy (trzy fazy doprowadzone do budynku).
• Instalacja grzewcza: założona (piec węglowy).
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: założona.
• Okna: wymienione.
• Dodatkowo: przestronny i widny ganek.
• Media: wodociąg, prąd.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
• Dojazd: droga asfaltowa bezpośrednio do bramy działki.
• Odległości piesze/rowerowe: do stacji kolejowej Gołotczyzna oraz sklepu jest 1700 metrów (6 minut rowerem), do szkoły w Sońsku 2700 metrów.
• Połączenia kolejowe: Gołotczyzna jest dobrze skomunikowana z Warszawą (przejazd pociągiem na trasie Gołotczyzna - Warszawa Gdańska zajmuje jedną godzinę i 11 minut) oraz z Ciechanowem (8 minut).

DANE EWIDENCYJNE:
• Adres: Damięty-Narwoty 51, 06-430 Sońsk.
• Identyfikator działki: 140209_2.0009.56 (działka 56, obręb 0009, gmina Sońsk).

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i do kontaktu w przypadku pytań.