Sprzedam dom w Sobótce, który zlokalizowany tuż przy szlaku na szczyt Ślęży.

Z równoległej ulicy Zamkowej (niebieski szlak) prowadzi bezpośrednio szlak na szczyt Ślęży, zaledwie 3,5 km.

Dom zlokalizowany jest w cichej urokliwej okolicy w Ślężańskim Parku Krajobrazowym. Na zagospodarowanym osiedlu, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, w zeszłym roku zamontowano lampy uliczne. Nieruchomości w tej tej części Sobótki to najbardziej pożądana lokalizacja ze względu na dostęp do szlaków pieszych i rowerowych nie rezygnując jednocześnie z udogodnień mieszkania w mieście.

W bliskiej odległości znajduje się:

Zamek Górka, zabytkowy park z siłownią na powietrzu i placem zabaw, Tawerna ze stawem/łowiskiem i smażalnią, przedszkole, szkoła, przystanek autobusowy (kilkaset metrów), oraz stacja kolejowa PKP Sobótka Zachodnia (1,5 km), dojazd do stacji Wrocław Główny zajmuje tylko 35 min. W bliskiej odległości znajdują się też sklepy spożywcze.

Dom z 2010 roku o powierzchni 188 mkw (w tym przyziemie - piwnica i garaż). Dom składa się z :

Przyziemia (piwnica):
2 pomieszczenia, kotłownia oraz drugie pomieszczenie do własnego zagospodarowania (20 mkw), pomieszczenie to idealnie nadaje się na pralnię (wszystkie przyłącza dostosowano pod taką ewentualność na etapie budowy przyłącze wodne oraz instalację grzewczą ), siłownię lub np. saunę.

Parter:
komunikacja, duży salon 38 mkw, otwarta kuchnia, spiżarnia (wejście bezpośrednio z kuchni), łazienka - wc, oraz garaż. Na parterze znajduje się też zabudowana szafa wnękowa.

Półpiętro:
garderoba

Piętro:
3 pokoje oraz duża łazienka ok 14 mkw. W łazience znajduje się prysznic oraz duża wanna z hydromasażem.

Dom umiejscowiony jest na nieregularnej działce o powierzchni 556 mkw., możliwość własnej aranżacji i zagospodarowani "pod siebie" Na parterze wyjście bezpośrednio z salonu na duży podwyższony taras z zejściem do ogrodu. Dodatkowym atutem są balkony na piętrze z bezpośrednim wyjściem z dwóch pokoi, jeden wychodzący na południe z przepięknym widokiem na masyw Ślęży, natomiast drugi skierowany w stronę północną.

W trakcie budowy domu użyto dużej ilości kamienia naturalnego (granitu). Cała klatka schodowa oraz schody wewnętrzne zostały obłożone kamieniem, także wszystkie parapety zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne są kamienne, kominek, blaty kuchenne oraz inne elementy w łazience.

W salonie, kuchni, komunikacji oraz w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. Na piętrze w pokojach zostały zamontowane grzejniki ścienne. Ogrzewanie, kominek oraz kocioł grzewczy z podajnikiem na ekogroszek. Możliwość palenia peletem. Do istniejącej instalacji grzewczej można podłączyć pompę ciepła lub piec gazowy.

Dom został zbudowany z pustaka ceramicznego Porotherm (ściany piwnicy 2 warstwy pustaka i ocieplenie) , ocieplony styropianem, dachówka, okna PCV, drzwi zewnętrzne metalowe natomiast wewnętrzne drewniane. W bryle budynku znajduje się ogrzewany garaż z automatyczną bramą na pilota. Ponadto w trakcie budowy została wykonano instalację do odkurzacza centralnego.