WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W MALOWNICZEJ OKOLICY BESKIDU NISKIEGO

Są miejsca, których nie da się opisać wyłącznie metrażem.
Są miejsca, które mają swój klimat, przestrzeń i potencjał. To jedno z nich.

ŚWIĘCANY|Działka 45 a| ok. 15 arów powierzchni zalesionej|Dom 140 m²| Fotowoltaika| Budynki gospodarcze 100 m²|

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Święcany (gmina Skołyszyn, powiat jasielski, woj. podkarpackie), przy drodze powiatowej, z dogodnym dojazdem do Biecza, Jasła, Gorlic i Krosna.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

✓ Dom wolnostojący z 1970 r., sukcesywnie modernizowany
✓ Powierzchnia użytkowa: ok. 140 m²
✓ Działka: 45 arów, w tym ok. 15 arów powierzchni zalesionej
✓ 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki
✓ Spiżarnia, piwnica, kotłownia, 2 strychy z możliwością adaptacji
✓ Dwa niezależne wejścia — możliwość wydzielenia dwóch stref mieszkalnych lub usługowych
✓ Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
✓ Posesja w całości ogrodzona, z bramą przesuwną
✓ Podjazd i ciągi komunikacyjne wykonane z kostki granitowej
✓ Instalacja fotowoltaiczna 6,4 kW
✓ Nowoczesne ogrzewanie gazowe — piec dwufunkcyjny (2025 r.)
✓ Przydomowa studnia głębinowa
✓ Zadbany ogród, ozdobne drzewa i krzewy, miejsce do grillowania
✓ Część gospodarcza oddzielona osobnym ogrodzeniem i bramą

+ Dodatkowo istnieje możliwość zakupu ok. 10-arowej działki budowlanej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
Wiatrołap, gabinet, trzy pokoje, kuchnia, łazienka, balkon.

Piętro:
Pokój z balkonem oraz dwa wysokie strychy z możliwością adaptacji.

Przyziemie:
Kuchnia z kuchenką gazową i tradycyjną kuchnią kaflową, dwa pokoje, łazienka, spiżarnia, piwnica i kotłownia.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE — ponad 100 m²

✓ dwa niezależne garaże
✓ warsztat
✓ przestronna stodoła
✓ wiata z utwardzoną nawierzchnią
✓ wędzarnia
✓ dwie piwnice

NAJWAŻNIEJSZE MODERNIZACJE

2005 r.
✓ wymiana dachu
✓ nowe okna PCV
✓ elewacja i ocieplenie budynku

2023 r.
✓ montaż instalacji fotowoltaicznej 6,4 kW

2024 r.
✓ ocieplenie dachu pianą PUR

2025 r.
✓ montaż nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego

Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga kosztownych inwestycji technicznych.

DLACZEGO WARTO?

Nieruchomość sprawdzi się jako:
✓ komfortowy dom dla rodziny
✓ prywatne siedlisko
✓ gospodarstwo agroturystyczne lub dom wypoczynkowy
✓ gabinet lub działalność usługowa
✓ warsztat, pracownia lub miejsce realizacji pasji

LOKALIZACJA

Spokojna okolica z wygodnym dostępem do większych miejscowości:
Biecz — ok. 6 km
Jasło — ok. 17 km
Gorlice — ok. 22 km
Krosno — ok. 42 km
Tarnów — ok. 45 km

W okolicy znajdują się tereny turystyczne Beskidu Niskiego, Liwocz, pasmo Brzanki, Magurski Park Narodowy oraz liczne uzdrowiska: Wapienne, Iwonicz-Zdrój, Rymanów-Zdrój, Polańczyk-Zdrój i miejsca wypoczynku nad wodą: Jezioro Rożnowskie, Jezioro Solińskie, zalew Klimkówka, kąpielisko Chorwacja w Jurkowie, a w niedalekiej odległości od posesji - stadnina koni.

Region z bogatą historią:
• Bóbrka – Muzeum Przemysłu Naftowego i Gazowniczego im. Ignacego Łukasiewicza
• Biecz – „mały Kraków”
• Karpacka Troja w Trzcinicy
• ruiny zamku Kamieniec koło Krosna
• Sękowa – rekonstrukcja bitwy gorlickiej.

Cena: 979 000 zł

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości — miejsca, które łączy komfort domu, piękno natury i ogromny potencjał na przyszłość.