Grabie

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego, parterowego domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem o powierzchni 116 m², położonego na przestronnej działce o powierzchni 9 arów.

Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Grabie, zaledwie 7 km od centrum Skawiny, co czyni ją idealnym kompromisem między spokojem a bliskością miejskiej infrastruktury.

---

Atuty Lokalizacji:

• Spokojna okolica wśród zabudowy jednorodzinnej.
• Bliskość przystanku komunikacji miejskiej (200 m - linie 295 i 273).
• Dogodny dojazd:
o 25 minut do centrum Krakowa i Lotniska Balice,
o 15 minut do autostrady A4.

---

Dom Komfortowy i Nowoczesny:

• Powierzchnia użytkowa: 116 m², w pełni funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Technologia budowy:
o Dom murowany z pustaka H+H.
o Ocieplenie: styropian 20 cm i wełna mineralna 30 cm na poddaszu.
o Dach pokryty blachą na rąbek.
o Okna trzyszybowe zapewniające energooszczędność i ciszę.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane przez pompę ciepła Panasonic (5-letnia gwarancja na sprężarkę).
• Gotowość do montażu fotowoltaiki - deweloper przygotował przepusty kablowe.

---

Rozkład pomieszczeń:

Parter - Strefa dzienna:
• Wiatrołap: 3,9 m².
• Salon: 36,0 m² - otwarta przestrzeń z wyjściem na taras z widokiem na góry.
• Kuchnia: 10,16 m².
• Spiżarnia: 6,1 m².
• Łazienka: 2,56 m².
• Kotłownia: 3,05 m².

Poddasze - Strefa nocna:
• Komunikacja: 5,67 m².
• Sypialnia 1: 13,47 m².
• Sypialnia 2: 14,44 m².
• Sypialnia 3: 13,52 m².
• Garderoba: 2,67 m².
• Łazienka: 7,15 m².

---

• Dom gotowy do odbioru - pierwszy etap inwestycji zakończony.
• Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

Cena: 912 000 PLN netto + udział w drodze: 7 150 PLN.

Nie przegap okazji zamieszkania w wymarzonym miejscu! Umów się na prezentację i przekonaj się, że Grabie to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

• Grabie, gmina Skawina, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 106 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 890 m²
• Taras
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha