849 000 zł | Działka 1008 m² | Stan surowy zamknięty | Rok budowy 2026

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony w Sieprawiu, wybudowany według projektu ARCHON+ "Dom w szkarłatkach 3 (GE)".

Nieruchomość powstawała z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego budowa była realizowana z osobistym zaangażowaniem i dbałością o przyszły komfort użytkowania. Sprzedaż wynika z przyczyn rodzinnych.

Wykorzystano m.in. stolarkę okienną Schüco oraz pokrycie dachowe z blachy na rąbek z deklarowaną 50-letnią gwarancją.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną bryłą, dużymi przeszkleniami i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Z okien rozciąga się widok na otaczające drzewa i zieleń.

Prąd i woda są już doprowadzone do budynku. Wykonano również i podłączono szambo oraz zamontowano zbiornik na deszczówkę.

Najważniejsze informacje:
- Cena: 849 000 zł
- Lokalizacja: Siepraw, ul. Anieli Salawy
- Działka: 1008 m²
- Powierzchnia netto domu bez garażu i kotłowni: 124,53 m²
- Powierzchnia użytkowa według projektu: 148,99 m² (łącznie z garażem i kotłownią, bez schodów)
- Garaż: 25,05 m², w bryle budynku
- Układ: parter i poddasze użytkowe
- Pokoje: 5, w tym salon
- Rok budowy: 2026
- Stan: surowy zamknięty
- Dojazd: bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej

Dom budowany na własne potrzeby:
Budynek zrealizowano według projektu Archon "Dom w szkarłatkach 3 (GE) OZE", bez zmian w układzie pomieszczeń.

Przy budowie postawiono na sprawdzone rozwiązania i wysokiej jakości materiały:
- Okna Schüco - stolarka w systemach renomowanej marki z segmentu premium.
- Dach z blachy na rąbek - estetyczne pokrycie dopasowane do nowoczesnej architektury domu, z deklarowaną 50-letnią gwarancją.
- Duże przeszklenia - charakterystyczny element projektu, zapewniający widok na otaczającą zieleń.
- Wykonana infrastruktura zewnętrzna - przyłącza prądu i wody, podłączone szambo oraz zbiornik na wodę deszczową.

Dom został wybudowany z zamiarem zamieszkania w nim przez właściciela, a nie jako inwestycja przeznaczona od początku na sprzedaż.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z jadalnią (29,15 m²) i kuchnia (10,36 m²) tworzą strefę dzienną o łącznej powierzchni 39,51 m².
Dodatkowy pokój (11,09 m²) może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego.
Na parterze znajdują się również łazienka, wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia i garaż.

Poddasze użytkowe:
Na poddaszu przewidziano trzy pokoje o powierzchniach 14,22 m², 10,29 m² i 10,21 m², a także łazienkę, garderobę oraz osobną pralnię.
Rozkład pomieszczeń zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną.

Stan budynku i media:
Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym.
Wykonane prace:
- Konstrukcja budynku i pokrycie dachowe.
- Montaż okien Schüco.
- Montaż drzwi zewnętrznych i bramy garażowej.
- Doprowadzenie prądu i wody do budynku.
- Montaż i podłączenie szamba.
- Montaż zbiornika na deszczówkę.

Do wykonania pozostają: instalacje wewnętrzne, ocieplenie, elewacja, wykończenie wnętrz i zagospodarowanie działki.

Na nieruchomości nie ma przyłącza gazowego ani kanalizacji sieciowej. Gospodarka ściekowa oparta jest na wykonanym szambie. Nie ma obecnie informacji o planowanej budowie sieci gazowej lub kanalizacyjnej.

Kupujący może dostosować instalacje, ogrzewanie i wykończenie do własnych potrzeb.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Anieli Salawy w Sieprawiu, na południe od Krakowa.
Dom usytuowany jest na wzgórzu, w otoczeniu drzew, zieleni i domów jednorodzinnych. Działka o powierzchni ponad 10 arów daje przestrzeń na ogród, taras i miejsce do wypoczynku.
Bezpośredni dojazd zapewnia publiczna droga asfaltowa.

Stan prawny i kontakt:
Cena: 849 000 zł.
Pełna własność, księga wieczysta, nieruchomość wolna od obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. Zainteresowanym udostępnię dodatkowe zdjęcia, rzuty pomieszczeń oraz dokumentację projektową.

Ogłoszenie zawiera zdjęcia aktualnego stanu nieruchomości oraz wizualizacje przedstawiające przykładowy wygląd domu po wykończeniu. Wizualizacje nie przedstawiają zakresu prac objętych ceną sprzedaży.