Na sprzedaż nowy, niezamieszkany dom zbudowany według indywidualnego projektu, położony na cichej i atrakcyjnej działce o powierzchni 1120 m² w miejscowości Wojciechówka. Dojazd samochodem do Mińska Mazowieckiego zajmuje około 8-10 minut.
Dom 212,86 m² | działka 1120 m² | 5 sypialni | duży salon z aneksem kuchennym | bez prowizji od kupującego
Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu ośmiu posesji z własną drogą dojazdową, 80 m od drogi asfaltowej. Obecnie wybudowane są trzy nowe domy wolnostojące. Otoczenie to malownicze drzewa brzozowe, sosnowe oraz bliskość lasu.
OPIS DOMU
Budynek charakteryzuje się dużymi przestrzeniami i atrakcyjnym układem wnętrz.
Na parterze znajdują się:
- wiatrołap z miejscem na zabudowę szafową
- komfortowa toaleta
- salon o powierzchni ponad 47 m² z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią - pomieszczenia te są bardzo dobrze doświetlone z trzech stron i zapewniają widok na ogród
- duży taras z przeszklonym dachem, na który możemy wejść zarówno z salonu, jak i z jednego z pokoi
- dwa pokoje na parterze, które mogą pełnić funkcję sypialni, siłowni czy też gabinetu
- funkcjonalna łazienka z prysznicem oraz podwójną umywalką
- kotłownia z piecem gazowym oraz miejscem na pralkę i suszarkę
- Poddasze użytkowe składa się z:
- trzech dużych pokoi
- garderoby z oknem dachowym
- łazienki z wolnostojącą wanną
Na posesji znajduje się betonowa piwniczka z osprzętem pompy głębinowej, z możliwością dalszej adaptacji.
MEDIA:
- prąd
- woda - własne ujęcie (studnia głębinowa) oraz podłączenie do wodociągu miejskiego
- szambo szczelne 10 m³
- internet światłowodowy
OKOLICA I KOMUNIKACJA:
- 2 km do przystanku autobusowego
- 3 km do rezerwatu przyrody Bagno Pogorzel
- 3,5 km do Biedronki
- 4 km do Zespołu Szkół oraz punktów usługowych w Siennicy
- 9 km do Mińska Mazowieckiego (w tym do stacji PKP Mińsk Mazowiecki oraz PKP Mińsk Mazowiecki Anielina)
 - 14 km do zjazdu na autostradę A2
 - 55 km do Warszawy
DLA KOGO:
- dla rodziców z dziećmi, aby w pełni cieszyć się urokami, jakie daje nieruchomość i jej zielone otoczenie
- jako dom dwupokoleniowy - parter idealnie sprawdzi się dla starszego rodzica, który może wymagać bliskości oraz opieki
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE TECHNICZNE:
- fundamenty: wykonane w technologii ławy fundamentowej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa pionowa, warstwa termoizolacyjna ze styroduru XPS, folia fundamentowa kubełkowa
- ściany zewnętrzne: bloczki silikatowe 24 cm
- izolacja ścian: styropian o grubości 20 cm
- strop: gęstożebrowy, monolityczny, lany
- dach: krokwiowy, pełne deskowanie, blacha systemowa
- okna: PVC Wiśniowski w systemie 7-komorowym, w okleinie drewnopodobnej
- drzwi wejściowe z doświetlem bocznym (lub górnym/środkowym - zależnie od faktycznego stanu)
- pełne ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze
- utwardzenie wejścia do domu, wjazdu oraz miejsca parkingowego kostką granitową
- instalacja CO z piecem gazowym oraz zbiornikiem gazu ukrytym pod ziemią - działka ogrodzona, brama przesuwna z automatyką
- podlewanie ogrodowe spryskiwacze oraz linie kroplujące
Dodatkowe instalacje:
- wentylacja mechaniczna - rekuperator
- alarmowa
- monitoring (przygotowany pod 5 kamer)
- sieć LAN w pokojach
- wideodomofon przy furtce
- przygotowana instalacja pod centralną klimatyzację
Jeśli potrzebujesz, mogę pomóc Ci przejść przez cały proces zakupu — od uzyskania finansowania przy wsparciu sprawdzonych doradców finansowych po sprzedaż Twojej obecnej nieruchomości, aby łatwiej sfinansować nowy zakup.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Agent prowadzący
Łukasz Gałek
Licencja nr 31087
_____________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.