Siemianowice Śląskie Przełajka
ul. Miodowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

DOM BLIŹNIAK - SPRZEDAŻ
Siemianowice Śląskie, Polska (12 km od Centrum Katowic)

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

8 000 M/2 - OKAZJA!


Dom - atuty:

- Na Przełajach, przy ul. Miodowej, usytuowany w ostatniej linii zabudowy, w sąsiedztwie malowniczych pól, blisko centrum Katowic (12 kilometrów do Spodka) oraz terenów rekreacyjnych: Park Chorzowski, Pole Golfowe, Park Dinozaurów, Staw Rzęska. Raj dla Twojego pupila :-)

- Bliźniak wybudowany w 2016 roku, położony na działce o powierzchni 421 m², oferowany wraz z prezentowanym wyposażeniem. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

- Budynek w stylu nowoczesnym ma 180 m² powierzchni plus 40 m² poddasza, został wykończony w wysokim standardzie. Posiada starannie zagospodarowany ogród na działce 421 m² z pięknym tarasem usytuowanym na dwie strony świata, z urządzoną pergolą.

- Dodatkowym atutem domu jest wydzielona przestrzeń techniczna o powierzchni ok. 10 m², połączona z garażem (17 m²). Może ona służyć jako biuro, gabinet lub miejsce do przyjmowania klientów, bez ingerencji w część mieszkalną. Przestrzeń ta ma osobne wejście, prowadzące na dodatkowy parking dla 4 samochodów, znajdujący się z tyłu posesji. Od przodu miejsca parkingowe dla 3 aut na terenie prywatnej drogi.


Szczegóły techniczne nieruchomości:

• Dom bliźniak piętrowy, z 4 pokojami, w tym 3 sypialniami, garderobą, 2 łazienkami, otwartą kuchnią, pralnią.
• Fotowoltaika o mocy 4,5 kW, inwestycja zrealizowana w 2023 r. oraz ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu, sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu, kominek. Niskie koszty utrzymania domu.
• Na parterze salon z kominkiem, jadalnia i kuchnia dają łączną przestrzeń otwartą o powierzchni ponad 75 m².
• Śliczny, zadbany ogród południowo-wschodni, łatwy w utrzymaniu, z licznymi nasadzeniami, zaprojektowany w 2017 r. przez firmę Kodan, automatycznie nawadniany.
• Pergola drewniana z dachem z poliwęglanu mlecznego, drewnianym pomieszczeniem na narzędzia oraz meblami ogrodowymi w cenie.
• Narożny taras usytuowany od strony południowo-wschodniej i południowo-zachodniej.
• Pomieszczenie techniczne z możliwością adaptacji na gabinet/biuro z własnym wejściem od tyłu posesji i miejscami postojowymi na 4 samochody.
• Możliwość aranżacji wysokiego poddasza o dodatkowej powierzchni ok. 40 m², co da w sumie ok. 220 m².
• Posesja zamknięta i ogrodzona, a pomiędzy domami dodatkowe ściany z dylatacją o szerokości 1 m, zapewniające wyciszenie.
• Ściany z pustaka ceramicznego, dach kryty dachówką ceramiczną.
• Doprowadzone wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja.
• Okna PCV z moskitierami, w salonie i jadalni okna przesuwne HS.
• Taras na parterze oraz balkon na piętrze.
• Garaż na jeden samochód + miejsce postojowe na podjeździe, 7 dodatkowych miejsc parkingowych, z czego 3 przy głównym wejściu do domu.


Nieruchomość położona na uboczu, jednak wśród zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu, ok. 200-1000 m:
- Przystanki autobusowe
- Żabka, Biedronka, Piekarnia - Ziarenko
- Szkoła, przedszkole, żłobek
- Skate Park, place zabaw, park, jezioro

Bezpośrednio przy domu trasy biegowe i rowerowe. Lokalizacja sprzyjająca osobom poszukującym ciszy i spokoju oraz preferującym aktywność na świeżym powietrzu, poszukującym lokalizacji blisko centrum aglomeracji śląskiej, ale zapewniającej dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Katarzyna M

• ul. Miodowa, Siemianowice Śląskie Przełajka
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 180 m², 4 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 421 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu