Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (bliźniak) – Święta Katarzyna, ul. Główna
Top/Okazja cenowa
Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 104 m² + poddasze, położony w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Święta Katarzyna, przy ul. Głównej.
To idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających wygody, nowoczesnych rozwiązań i bliskości natury — z szybkim dojazdem do miasta.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 104 m² + poddasze

- Liczba pokoi: 5

- Ogródek: ok. 40 m²

- Garaż: w bryle budynku

- Dodatkowe miejsce parkingowe: 1 miejsce przed budynkiem (w cenie)

Układ pomieszczeń:
Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogród

- Toaleta

- Pomieszczenie techniczne

- Garaż

Piętro:
- 4 ustawne pokoje

- Łazienka

Poddasze:
- Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji

- Wysokość: od 2,50 m do 1,77 m (skosy)

Standard i technologia:
- Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach

- Nowoczesna pompa ciepła

- Okna trzyszybowe

- Rolety zewnętrzne na parterze

- Drzwi antywłamaniowe

- Dachówka betonowa

- Izolacja: styropian 20 cm

- Ściany: bloczki silikatowe (Silka 18)

- Wysokość pomieszczeń:
- Parter: 2,9 m

- Piętro: 3,0 m

- Dach o ekspozycji południowo-zachodniej – przygotowany pod instalację fotowoltaiczną

- Dostęp do światłowodu

Media:
- Szambo: 10 m³

- Studnia głębinowa

Dodatkowa informacja:
Obcokrajowcy spoza Unii Europejskiej mogą nabyć nieruchomość bez konieczności uzyskania zgody ministerstwa.

Lokalizacja i okolica – atuty:
Święta Katarzyna to miejscowość ciesząca się dużym zainteresowaniem dzięki swojej lokalizacji w pobliżu Wrocław.

Dlaczego warto?
- Szybki dojazd do Wrocławia (kilkanaście minut)

- Dogodne połączenia kolejowe i autobusowe

- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych – idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek

- Szkoła, przedszkole i sklepy w pobliżu

- Rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa

- Spokojna, rodzinna atmosfera z dala od miejskiego zgiełku

Podsumowanie:
Nowoczesny dom w świetnej lokalizacji to połączenie komfortu, energooszczędnych rozwiązań i funkcjonalnego układu. Idealny dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Odbiory planowane na czerwiec 2026r.

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
[numer]

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 3.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 0.00;