Jachranka
ul. Ogrody Przyjaciół
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dwa lokale o powierzchni 128 m2 z działką 450m2. Funkcjonalny układ pomieszczeń (parter: salon z kuchnią, łazienka, piętro: 3 sypialnie, duża łazienka, poddasze: do własnej aranżacji). Niskie koszty utrzymania ze względu na doskonałe parametry cieplne (budynek energooszczędny). Inwestycja w trakcie realizacji, stan deweloperski do wykończenia według własnych oczekiwań. Na etapie budowy możliwość zainstalowania pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej na preferencyjnych warunkach. W pobliżu: sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, las, tereny rekreacyjne, aquapark, hotel Warszawianka, hotel Windsor, Zalew Zegrzyński, szkoła, stacja PKP/SKM.

LOKAL 1

Powierzchnia użytkowa 128,48m2 w tym:

powierzchnia parteru – 77,60m2
salon z jadalnią – 32,75m2
kuchnia otwarta na salon – 9,80m2
łazienka z miejscem na prysznic – 3,59m2
hol – 2,42m2
wiatrołap – 5,05m2
garaż z pomieszczeniem gospodarczym – 23,88m2
powierzchnia piętra – 50,99m2
pokój – 14,55m2
pokój – 11,05m2
pokój – 10,82m2
łazienka z miejscem na pralnie – 8,67m2
hol – 5,90m2
Dodatkowo nad budynkiem oraz garażem strych do własnej aranżacji.

Technologia wykonania budynku:

1. Technologia tradycyjna, murowana

ławy fundamentowe – żelbetonowe, zbrojone
ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone
ściany zewnętrzne z gazobetonu gr. 25cm, murowanych na cienkospoinową zaprawę, poprawiającą parametry cieple budynku
ściany wewnętrzne z gazobetonu gr. 12 cm
strop nad parterem i garażem w technologii TERIVA, strop nad piętrem konstrukcja drewniana.

2. Dach i izolacja termiczna
konstrukcja drewniana pokryta dachówką betonową marki BRASS w kolorze grafitowym
ocieplenie styropianem, elewacja -tynk silikonowy
poddasze nad budynkiem ocieplone pianą PUR grubości 25 cm.

3. Stolarka okienna i drzwiowa
okna PCV – 3 szybowe
brama garażowa z napędem marki Wiśniowski
drzwi wejściowe z przeszkleniem oraz drzwi techniczne – antywłamaniowe.

4. Wykończenie wewnętrzne, wentylacja
tynki gipsowe
wylewki
sufity nad piętrami w zabudowie gk
wentylacja grawitacyjna (kominy systemowe wentylacyjne)
komin systemowy z wyprowadzeniem pod kominek

5. Instalacje
wodno-kanalizacyjna
ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze, przygotowana instalacja pod montaż powietrznej pompy ciepła
szambo – 10 m2
studnia głębinowa
instalacja elektryczna, internet, tv
CENA 759000 zł DOTYCZY JEDNEGO LOKALU !!!

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC.

Budynek w wysokim standardzie, świetna lokalizacja, pięknie położona działka, serdecznie polecam.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Ogrody Przyjaciół, Jachranka, gmina Serock, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 128,48 m², wybudowany w 2025 roku
• Działka 450 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 53, EK: 27, EP: 51, U_OZE: 24.65%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0073