Powierzchnia połowy domu to 140 m2, w tym 122 m2 powierzchni użytkowej bez skosów. Dodatkowo wiata garażowa 18 m2, którą można zabudować i powiększyć na garaż zamknięty z bramą oraz pomieszczenie gospodarcze. Strych z możliwością wykorzystania na przechowywanie.

Wielkość działki na każdą połówkę bliźniaka to 450 m2, z pojedynczymi drzewami na każdej połówce.

Stan developerski.

Sprzedaż na podstawie faktury VAT, kupujący nie płaci podatku PCC od zakupu.

W domu wykonane są następujące przyłącza:
- energetyczne
- gazowe
- światłowód
- woda
- instalacja domofonowa
- instalacja pod fotowoltaikę
- kanalizacja miejska, bez konieczności posiadania szamba.

Wykonana jest instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu, z pominięciem 3 sypialni (w sypialniach zamontowane grzejniki, plus grzejniki w łazienkach).

Dom ma wykonaną izolację termiczną poddasza 25 cm pianą PUR.

W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka.

Dom posiada przygotowaną instalację elektryczną pod ewentualne panele fotowoltaiczne.

Duża ilość punktów elektrycznych (gniazda, kinkiety) plus instalacja alarmowa, TV i internet. Zamontowane są również wszystkie gniazda i przełączniki światła. Wyprowadzona instalacja do garażu i oświetlenia ogrodu.

Wykonane są już wszystkie prace brukarskie:
- podjazd
- taras
- wejście do budynku
- alejka do garażu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon 34 m2
Kuchnia 6 m2
Hall 9 m2
Schody 6 m2
WC 6 m2
Wiatrołap 2 m2

Piętro:
Sypialnia 1 - 14 m2
Sypialnia 2 - 15 m2
Sypialnia 3 - 13 m2
Łazienka - 5 m2
Hall - 8 m2

Bardzo dobra lokalizacja:
Budynek oddalony o około 400 metrów od zalewu Zegrzyńskiego i Mili Zegrzanek. W pobliżu również port i plaża Jadwisin. Bezpośrednio przy Rezerwacie Wąwóz Szaniawskiego i Rezerwacie Jadwisin.

W miejscowości znajduje się sklep.

Szkoła z oddziałem przedszkolnym, w której mieści się hala sportowa i duże boisko, bez konieczności dojazdu samochodem.

Dobry dojazd do kolejki Zegrze - 6 minut samochodem. W perspektywie zakończenie węzła komunikacyjnego w Nieporęcie i bezkolizyjny dojazd do Legionowa i Warszawy. Dodatkowo planowana SKM do Nasielska ze stacją Jadwisin, oddaloną o około 500 m od nieruchomości.

Nie ma problemu z parkowaniem samochodów na drodze wewnętrznej przed budynkiem.

Cena: 769 000 zł.

Zapraszam do kontaktu.