Oferta prywatna. Gdybym nie odbierał, proszę zostawić wiadomość SMS lub WhatsApp.

Pośredników nieruchomości zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem.

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w spokojnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie Puszczy Noteckiej oraz Doliny Noteci. Całość stanowi zamknięty, w pełni ogrodzony kompleks otoczony licznymi nasadzeniami, co gwarantuje całkowitą prywatność.

Nieruchomość obejmuje łącznie 92 ary (8 działek), w skład których wchodzą:
- Część zabudowana (32 ary): dwie połączone działki, na których znajduje się:
- parterowy dom mieszkalny o powierzchni 171 m² z 2014 roku,
- stodoła (ok. 155 m²) obejmująca kotłownię, kuchnię letnią oraz dawny kurnik,
- kojec (ok. 40 m²), podłoże w pełni zrobione z cegły.
- Teren z potencjałem (50 arów): pięć odrębnych działek po 10 arów każda.
- Droga wewnętrzna (10 arów): działka wydzielona pod drogę wewnętrzną.

Dom parterowy (171 m²)

Przestronny budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, który przeszedł generalny remont na przełomie 2024/2025 roku. Wnętrza charakteryzują się ponadstandardową wysokością, co wizualnie powiększa przestrzeń: ok. 3,1 m w strefie dziennej oraz ok. 2,8 m w pozostałych pomieszczeniach. Ciekawym elementem wykończenia są wyeksponowane na sufitach drewniane belki stropowe.

Rozkład pomieszczeń:
- Strefa dzienna: duży salon (38,65 m²) i kuchnia (35 m²) z przylegającą spiżarką (6,6 m²).
- Strefa sypialniana: trzy niezależne sypialnie (15,75 m², 14,54 m², 14,34 m²).
- Pomieszczenia dodatkowe: gabinet (11 m²), łazienka z wanną i pralnią (10,2 m²) oraz druga, mniejsza łazienka z prysznicem (4,86 m²).
- Komunikacja: układ korytarzy o łącznej powierzchni blisko 20 m² (9,58 m², 6,16 m² i 4,2 m²).

Standard wykończenia i infrastruktura techniczna:
- Ogrzewanie: centralne ogrzewanie (kaloryfery) zasilane piecem na pellet znajdującym się w sąsiednim budynku. Dodatkowym źródłem ciepła jest wolnostojący kominek typu "koza" (10 kW) w salonie.
- Ciepła woda: 200-litrowy bojler z grzałką awaryjną (woda podgrzewana głównym piecem na pellet).
- Chłodzenie: wentylatory sufitowe zamontowane w salonie, kuchni oraz chowane we wszystkich sypialniach.
- Instalacje: w pełni wymieniona, nowa instalacja elektryczna.
- Media: woda z sieci, doprowadzony internet światłowodowy, sieć gazowa dostępna w drodze.
- Kanalizacja: nowa, biologiczna oczyszczalnia ścieków (Haba Bio Easy Flow, do 8 osób) zlokalizowana w przydomowym lasku.
- Dach: nowe pokrycie dachowe z blachodachówki.

Budynek gospodarczy stodoła (ok. 155 m²)

Solidna, poniemiecka stodoła o stabilnej konstrukcji (zdrowa więźba dachowa). Budynek jest podzielony na strefy:
- Kotłownia: wyposażona w nowy piec na pellet o mocy 24 kW. Piec obsługuje główny budynek mieszkalny oraz posiada zapas mocy umożliwiający ogrzewanie pozostałych pomieszczeń stodoły z niezależnego obiegu.
- Kuchnia letnia.
- Pomieszczenia inwentarskie: wydzielona, dobudowana część (dawny kurnik), która wymaga odnowienia.
Oprócz tego dodatkowa przestrzeń do parkowania pojazdów oraz składowania.

Zagospodarowanie terenu

- Ogrodzenie i prywatność: cały kompleks (7 działek ewidencyjnych oraz wewnętrzna droga dojazdowa) jest w pełni ogrodzony siatką. Wzdłuż granic działek poprowadzono różne nasadzenia, które tworzą naturalną osłonę.
- Sad i ogród: na jednej z działek zlokalizowana jest część owocowa, w której rosną m.in.: jabłonie, grusze, wiśnie, śliwy, orzechy, a także maliny i winorośle.
- Prywatny lasek: wydzielona, zalesiona część posesji.

Lokalizacja i otoczenie

- Położenie: spokojna miejscowość z dobrej jakości drogą dojazdową. Teren jest ustronny i osłonięty od bezpośrednich sąsiadów.
- Rekreacja: nieruchomość zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie jezior oraz terenów Natura 2000, tj. Puszcza Notecka oraz Dolina Noteci.
- Potencjał: rozkład, powierzchnia oraz infrastruktura sprawiają, że jest to odpowiednia oferta dla rodzin, rolników, inwestorów, a także osób poszukujących dużej prywatności w otoczeniu natury.

Infrastruktura i dostępność:
- Najbliższy sklep: 2.6km
- Edukacja: Przedszkole oraz szkoła podstawowa 2.2km
- Dojazd: dogodny dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego 20km; Dostępna komunikacja publiczna 100 metrów od posesji.

Stan techniczny budynku mieszkalnego

Dom jest w pełni funkcjonalny i obecnie stale zamieszkiwany. Wnętrza łączą w sobie charakter wiejskiego siedliska z dużą przestrzenią użytkową.
Do wykończenia pozostaje elewacja zewnętrzna oraz podbitka dachowa, co pozostawia nowemu nabywcy swobodę w kwestii ostatecznej aranżacji wizualnej bryły budynku.