Nieruchomość pod działalność gospodarczą – warsztat + magazyn + dom | Łupowo

Na sprzedaż funkcjonalna i solidna nieruchomość, idealna do połączenia prowadzenia działalności gospodarczej z zamieszkaniem w jednym miejscu.
Oferta szczególnie atrakcyjna dla stolarzy, rzemieślników, firm usługowych, warsztatów oraz inwestorów, którzy szukają nieruchomości z realnym potencjałem użytkowym.

Nieruchomość położona jest w Łupowie, w bardzo dobrej lokalizacji – z szybkim dojazdem do Gorzowa Wielkopolskiego, trasy S3 oraz w kierunku granicy z Niemcami.

🔧 CZĘŚĆ GOSPODARCZA / USŁUGOWA

Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowana część gospodarcza, która obecnie pełni funkcję magazynową, a wcześniej była wykorzystywana do działalności.

budynek gospodarczy połączony z garażem dwustanowiskowym

łączna powierzchnia ok. 200 m²

duża brama wjazdowa, umożliwiająca wjazd autem dostawczym

doprowadzony prąd, woda oraz siła

możliwość pracy maszyn, prowadzenia produkcji lub usług

utwardzony plac manewrowy – wygodny dojazd i parkowanie

Część ta idealnie sprawdzi się jako:

stolarnia / produkcja mebli

warsztat samochodowy lub ślusarski

magazyn, zaplecze logistyczne

firma usługowa lub rzemieślnicza

🏠 DOM MIESZKALNY

Dom jednorodzinny o powierzchni ok. 230 m², murowany, ocieplony, w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania.

Parter:

przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras

kuchnia z jadalnią

sypialnia

łazienka

osobne WC

pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

trzy sypialnie

aneks kuchenny

druga łazienka

Dom może pełnić funkcję:

mieszkania właściciela firmy

biura

zaplecza socjalnego

mieszkania dla pracowników

lub zostać częściowo wydzielony pod wynajem

Ogrzewanie: piec na drewno lub gaz.

🌳 DZIAŁKA I OTOCZENIE

powierzchnia działki: 1485 m²

teren ogrodzony, zadbany

wydzielona część ogrodowa z miejscem do wypoczynku

czytelny podział na część prywatną i gospodarczą

Łupowo to spokojna miejscowość z bardzo dobrą komunikacją.
W pobliżu: sklepy, szkoła, przystanek autobusowy, tereny zielone.

📈 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość daje wiele możliwości:

prowadzenie działalności i zamieszkanie w jednym miejscu

wynajem części mieszkalnej lub gospodarczej

rozwój firmy bez kosztów najmu hali

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu dwóch działek budowlanych o powierzchni 1467 m² oraz 1169 m², z czego jedna bezpośrednio sąsiaduje z oferowaną nieruchomością.

💰 CENA

1 300 000 zł – do negocjacji
Dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to nieruchomość, która najlepiej pokazuje swój potencjał na miejscu.