Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją. Wokół domu został zagospodarowany teren, wykonano ogrodzenie oraz przygotowano otoczenie posesji. Nieruchomość jest gotowa do realizacji prac wykończeniowych według własnej aranżacji i potrzeb.

Janczewo, ul. Szmaragdowa
Projekt "Dom w Lipiennikach 5"
Powierzchnia 116,4 m2, możliwość zagospodarowania poddasza na przestrzeń do przechowywania - 30m2.

Nowoczesny, parterowy dom wybudowany z wysokiej klasy materiałów, położony na dużej, 12,29 arowej działce w spokojnej okolicy, zaledwie 5 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu, który łączy nowoczesne rozwiązania budowlane, wysoką jakość wykonania oraz doskonałą lokalizację blisko miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Solidna konstrukcja - dom posadowiony na płycie fundamentowej wykonanej na 10 cm warstwie XPS (Styrodur), z rozprowadzoną instalacją kanalizacyjną. Takie rozwiązanie zapewnia lepszą izolację termiczną, większą stabilność konstrukcji oraz ogranicza ryzyko powstawania mostków termicznych.
- Energooszczędne materiały - ściany wykonane z bloczków Solbet 600 o grubości 24 cm, ocieplenie 20 cm grafitowego styropianu λ 0,032, a elewacja wykonana w systemie z podwójną warstwą kleju i siatką oraz wykończona wysokiej jakości tynkiem silikonowym, który jest odporny na niekorzystne warunki atmosferyczne, zabrudzenia oraz rozwój grzybów i pleśni, dzięki czemu elewacja przez długie lata zachowuje estetyczny wygląd.
- Nowoczesna stolarka okienna - trzyszybowe okna PCV w kolorze antracytowym wyposażone w rolety zewnętrzne, efektowne narożne okno w kuchni, duże przesuwne okno HST w salonie oraz szerokie okno balkonowe w sypialni zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz i wygodne wyjście na ogród.
- Drzwi wejściowe klasy premium - pasywne drzwi o współczynniku Ud 0,75 W/m²K, grubości 90 mm, z aluminiowym progiem i ościeżnicą, potrójną uszczelką, wysoką wiatro- i wodoszczelnością oraz powłoką przeciwsłoneczną zabezpieczającą przed odbarwieniami.
- Dach - prefabrykowana konstrukcja dachowa z wydzielonym miejscem na pomieszczenie na poddaszu (30m2), wysokiej jakości membrana dachowa, ceramiczna dachówka Roben, stalowa podbitka oraz obróbki kominów wykonane w eleganckim kolorze antracytowym.
- Nowoczesna elewacja - front budynku wykończony dekoracyjnymi lamelami premium w kolorze drewna, odpornymi na działanie warunków atmosferycznych.
- Ogrodzenie panelowe - działka ogrodzona z trzech stron panelami w kolorze antracytowym.

Media:
- prąd doprowadzony do budynku,
- woda doprowadzona do budynku,
- zbiornik bezodpływowy (szambo).

Działka i lokalizacja:
Dom położony jest na ustawnej działce o powierzchni 12,29 arów, która daje znacznie większe możliwości aranżacji niż standardowe działki. To idealna przestrzeń na duży taras, ogród, plac zabaw dla dzieci, basen czy dodatkową strefę rekreacyjną. Znajdujące się na działce drzewa zapewniają naturalny cień, prywatność i wyjątkowy klimat.
Nieruchomość usytuowana jest przy drodze gminnej, dzięki czemu nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z budową lub utrzymaniem dróg wewnętrznych. Teren został wyrównany i obsiany trawą, co pozwala od razu cieszyć się estetycznym otoczeniem domu.
Kameralna, cicha okolica oraz szybki dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego (ok. 5 km) sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących spokój, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta.

Dlaczego warto?
To dom wybudowany z myślą o trwałości, komforcie i niskich kosztach użytkowania. Zastosowanie wysokiej jakości materiałów, nowoczesnych rozwiązań budowlanych oraz staranne wykonanie sprawiają, że nowy właściciel otrzymuje solidną nieruchomość, która będzie służyć przez wiele lat. Duża działka, spokojna lokalizacja i szybki dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia.