Wyłącznie w ofercie Stoprocent Nieruchomości na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 210 m², położony na osiedlu Mieszka I w Rzeszowie, na działce o powierzchni 2 arów.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących dużego domu w mieście, jak i inwestorów planujących stworzenie nieruchomości generującej regularne przychody z wynajmu.

Dużym atutem budynku jest jego układ obejmujący cztery kondygnacje, możliwość adaptacji na kilka niezależnych jednostek mieszkalnych oraz zakres zaplanowanych prac remontowo-budowlanych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Cena: 1 049 000 zł
- Powierzchnia budynku: 210 m²
- Powierzchnia działki: 2 ary (200 m²)
- Liczba kondygnacji: 4
- Rodzaj zabudowy: szeregowa
- Lokalizacja: Rzeszów, osiedle Mieszka I
- Garaż: w bryle budynku
- Taras: duży, na ostatniej kondygnacji
- Balkon: na 1 i 2 kondygnacji
- Dostępność: od zaraz
- Cena za m²: ok. 4 995 zł

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek składa się z czterech kondygnacji połączonych wewnętrzną klatką schodową.
Kondygnacja I – parter:- Przedsionek
- Garaż
- Pralnia

Kondygnacja II – część mieszkalna:- Pokój o powierzchni ok. 25 m²
- Drugi pokój o powierzchni ok. 15 m²
- Kuchnia
- Łazienka

Kondygnacja III – część mieszkalna:- Pokój o powierzchni ok. 25 m²
- Drugi pokój o powierzchni ok. 25 m²
- Łazienka

Kondygnacja IV – poddasze:- Przestrzeń do indywidualnej aranżacji
- Duży taras z widokiem na okoliczną zabudowę

Przemyślany układ kondygnacji zapewnia dużą elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni. Budynek może pełnić funkcję przestronnego domu rodzinnego lub zostać dostosowany do celów inwestycyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – NAWET 5 JEDNOSTEK NA WYNAJEM
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość jej adaptacji pod wynajem.

Powierzchnia 210 m² oraz układ poszczególnych kondygnacji pozwalają rozważyć kilka wariantów zagospodarowania:- 5 mikrokawalerek – możliwość stworzenia niezależnych jednostek przeznaczonych pod wynajem.

- 5 pokoi na wynajem – rozwiązanie pozwalające uzyskiwać przychody z kilku niezależnych umów najmu.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem stworzenia kilku źródeł regularnego przychodu.
Dodatkową zaletą jest możliwość samodzielnego zaplanowania standardu wykończenia i dostosowania pomieszczeń do wybranego modelu najmu.
Ostateczna możliwość podziału budynku na niezależne jednostki wymaga weryfikacji technicznej oraz formalnoprawnej.

PLANOWANE PRACE REMONTOWO-BUDOWLANE
Istotnym atutem nieruchomości jest zakres prac remontowo-budowlanych przewidzianych w ramach przygotowania budynku do sprzedaży.
Zakres planowanych prac obejmuje:- Wykonanie nowej elewacji frontowej budynku.
- Wymianę wszystkich okien.
- Montaż nowych drzwi wejściowych antywłamaniowych.
- Wymianę bramy garażowej na nową.
- Kompleksowy remont przedsionka na parterze.
- Remont garażu.

Dzięki planowanym pracom przyszły właściciel zyska budynek z odnowionymi kluczowymi elementami zewnętrznymi oraz wejściowymi.
Pozostałe pomieszczenia wymagają remontu i dostosowania do indywidualnych potrzeb nabywcy.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla inwestora – poszukującego budynku z możliwością adaptacji na kilka niezależnych jednostek mieszkalnych i generowania przychodów z wynajmu.
Dla dużej rodziny – potrzebującej przestronnego domu o powierzchni 210 m², z wyraźnym podziałem na kondygnacje i możliwością indywidualnej aranżacji.
Dla osób prowadzących działalność – rozważających połączenie funkcji mieszkalnej z przestrzenią do pracy, pod warunkiem zgodności planowanego wykorzystania z obowiązującymi przepisami.

CENA: 1 049 000 ZŁ
Około 4 995 zł/m² powierzchni budynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Michał Wojtan