Oferta dotyczy trzykondygnacyjnego domu o powierzchni 179 m², usytuowanej na nieruchomości gruntowej o pow. 0,0252 ha.

LOKALIZACJA:

Dom położony zaledwie 10 minut jazdy od Rynku w Rzeszowie (ul. Bohaterów, os. Kmity) to wyjątkowa okazja dla inwestorów i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem. Budynek składa się z trzech niezależnych pięter, co daje szerokie możliwości adaptacji - na wynajem, działalność usługową lub zamieszkanie kilku pokoleń. Niewielka odległość od centrum gwarantuje świetną komunikację z miastem, liczne linie autobusowe i szybki dostęp do wszystkich dzielnic.
Wokół znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz punkty handlowo-usługowe. Dodatkowym atutem jest wygodny parking przed domem, który zwiększa komfort i funkcjonalność nieruchomości.

W niedalekiej odległości od obiektu znajdują się:
• 80 m - Sklep spożywczy, pawilony użytkowe
• 120 m - Szkoła podstawowa / dwujęzyczna szkoła podstawowa
• 400 m - Park Zdrowia (jeden z największych w Rzeszowie)
• 5 min samochodem / 20 min pieszo - Galeria Rzeszów, dworzec PKP RZESZÓW GŁÓWNY
• 10 min samochodem / 30 min pieszo - Rynek miejski w Rzeszowie

NIERUCHOMOŚĆ:

Konstrukcja budynku murowana w technologii tradycyjnej z cegły i pustaka ceramicznego. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, niewielkim kącie nachylenia, kryty blachą. Elewacja ocieplona i otynkowana. Stolarka okienna PVC po wymianie. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową.
Instalacja centralnego ogrzewania - kocioł gazowy Saunier Duval.

Budynek składa się z trzech kondygnacji:
Na pierwszym i drugim piętrze, o powierzchni ok. 58 m² i 60 m², rozmieszczono po trzy pokoje, kuchnię i łazienkę. Układ daje duże możliwości elastycznej adaptacji - od komfortowego domu wielopokoleniowego po niezależne mieszkania na wynajem.

Pierwsze piętro, o powierzchni 58 m², przeszło generalny remont trzy lata temu i obejmuje trzy pokoje, kuchnię i łazienkę z wanną. Drugie piętro, o powierzchni 60 m², ma analogiczny układ pomieszczeń, łazienkę z prysznicem i osobne WC. Klatka schodowa została odmalowana, a posadzki wykończono płytkami.
Parter znajduje się w stanie surowym i daje możliwość dowolnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela (np. pod działalność usługową lub dodatkowe mieszkanie).

PIĘTRO 1:
• 3 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka z wanną,
• klatka schodowa
Powierzchnia: 58 m2

PIĘTRO 2:
• 3 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka z prysznicem i osobne WC,
• klatka schodowa
Powierzchnia: 60 m2

Na parterze (ok. 60 m²) znajduje się przestrzeń do dowolnego zagospodarowania (stan surowy).