Biuro Nieruchomości Podkarpacie przedstawia Państwu na sprzedaż jeden z czterech nowoczesny - domów jednorodzinnych PREMIUM w stanie deweloperskim, zlokalizowany w Rzeszowie przy ul. Senatorska, osiedle Budziwój.

Dom powstał według projektu Pracowni Projektowej ARCHON – Dom w Kokornaku 3 (G2E), który łączy nowoczesne rozwiązania architektoniczne z funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń.

Dom został wykonany z najwyższej jakości materiałów.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia całkowita - 146,68 m²Powierzchnia użytkowa - 123,91 m²Powierzchnia działki - 9 arGraraż - w bryle budynkuDrugie miejsce postojowe znajduje się przed domem na podjeździe.Droga – dojazd do domu drogą utwardzoną kostką brukową. Właściciel domu przy zakupie nieruchomości otrzymuje służebność przejazdu do swojej posesji.
Rozkład pomieszczeń PARTER (146,68 m²):
Wiatrołap - 4,47 m²Pom. gospodarcze - 5,66 m²Łazienka - 4,78 m²Hol - 6,09 m²Pokój - 12,45 m²Pokój - 12,63 m²Łazienka - 6,80 m²Pokój - 16,05 m²Korytarz - 8,07 m²Salon z jadalnią - 34,15 m²Kuchnia - 12,76 m²Garaż - 22,77 m²
Cena:zł

Co wyróżnia Nasze domy:
Solidne fundamenty – trwałość na lata
➣ Fundamenty wykonane z wysokiej klasy betonu C30/37, z domieszkami uszczelniającymi (silikony, żywice), która po związaniu tworzy nieprzepuszczalną strukturę betonu wodoszczelnego W8, zapewniającego wyjątkową odporność na wilgoć.
➣ Dodatkowa izolacja z papy bitumicznej, zapobiegająca przenikaniu wilgoci.
➣ Docieplenie fundamentów zostało wykonane z polistyrenu ekstrudowanego (XPS 300) o grubości 18 cm dla optymalnej ochrony termicznej.
➣ Zastosowanie folii kubełkowej umożliwiającej skuteczne odprowadzanie nadmiaru wilgoci i ochronę ścian fundamentowych

Przegrody Zewnętrzne- ciepło na lata.
➣ Ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego (Solbet) 24cm o współczynniku λ=0,52, obłożony styropianem 20 cm o współczynniku przenikania λ=0,038.
➣ Dach wykonany z blachy na rąbek stojący w kolorze antracytowym, ułożony na drzewie certyfikowanym C24, izolacja termiczna i akustyczna z wełny URSA GLASSWOOL o współczynniki λ=0,0034 o grubości 40 cm

Detale architektoniczne i elewacja.
➣ Komin okuty wysokiej jakości blachą, w estetyczny sposób kontynuując przejścia rąbka z połaci dachowej, stanowiący estetyczne i trwałe wykończenie bryły budynku.
➣ Elewacja częściowo wykończona deską kompozytową lamelowa Premium (dzięki innowacyjnej technologii wytłaczania i zastosowanej powłoce polimerowej, deska jest odporna na plamy i utratę koloru. Jej bezobsługowość – deska ma minimalne wymagania konserwacyjne, wytrzymałość na czynniki atmosferyczne ,grzyby, pleśń, gnicie, butwienie oraz insekty gwarantuje długotrwałe użytkowanie, a łatwość utrzymania w czystości sprawia, że elewacja zawsze będzie prezentować się świeżo.
➣ Wiatrownice dachowe wykonano w technologii na rąbek stojący gdzie uświetnia to widok wizualny i nadaje bryle spójny i nowoczesny design.

Stolarka okienna – estetyka i energooszczędność.
➣ PVC.
➣ Wysokiej klasy stolarka okienna PVC w systemach HENSPERFECT oraz HENS HST renomowanego producenta HENSFORT.
➣ Nowoczesne okno przesuwne typu HS, zapewniające płynne połączenie wnętrza z tarasem i ogrodem.
➣ System HENSPERFECT oparty na profilach marki Deceuninck, łączący klasyczne, eleganckie wzornictwo z nowoczesną technologią.
➣ Komfort użytkowania, trwałość oraz estetyka podnoszące prestiż nieruchomości

System okienny HENSPERFECT to zaawansowane technologicznie okna PVC produkowane przez firmę HENSFORT, charakteryzujące się klasycznym wzornictwem, wysoką energooszczędnością oraz wykorzystaniem ekologicznych materiałów. System ten jest oparty na profilach marki Deceuninck i zaprojektowany z myślą o nowoczesnym budownictwie, oferując parametry spełniające restrykcyjne normy.

Kluczowe cechy i specyfikacja systemu HENSPERFECT:
➣ Energooszczędność: Bardzo wysoka izolacyjność cieplna z współczynnikiem przenikania ciepła na poziomie Uw = 0,81 - 0,97 W/(m²·K) z ciepłą ramką SSP Advance).
➣ Konstrukcja: System 6-komorowy o szerokości zabudowy 84 mm z trzema uszczelkami.
➣ Skrzydło: Niezlicowane (z wyrazistą przylgą), co nadaje oknom tradycyjny, elegancki wygląd.
➣ Ekologia: Profile są bezołowiowe i wykonane z materiałów z recyklingu.
➣ Okucia i Bezpieczeństwo: Wyposażone w standardzie w okucia obwiedniowe (grzybek obrotowy, mikrowentylacja, podnośnik skrzydła), zaczepy antywłamaniowe.
➣ Ciepły montaż - trzy warstwowy: zewnętrzny z taśmy paroprzepuszczalnej, środkowej z pianki (izolacja) i wewnętrznej taśmy paroszczelnej.

Rolety zewnętrzne elektryczne w systemie zabudowy podtynkowej Aluproff z :
➣ Wieszako-blokady Lock to Play od Somfy, które posiadają specjalne
opaski blokujące możliwość samoczynnego wypięcia wieszaka i uszkodzenia pancerza rolety. Dodatkowo podnoszą bezpieczeństwo ograniczając możliwość podważenia rolety od zewnątrz.
➣ Syfonowanie kabla w boczku. Specjalny rodzaj mocowania kabla zasilającego napęd, który wraz z gumowym dławikiem chroni roletę oraz napęd przed przedostawaniem się wody i uszkodzeniem.
➣ Sterowanie rolet w drodze radiowej i przewodowo (opcja możliwość skonfigurowania pod smarthome).
➣ System zabezpieczeń SENSO, który wyczuwa przeszkodę na drodze rolety i wstrzymuje jej pracę, aby nie doszło do uszkodzenia. Dodatkowo ERS wyposażony jest w ochronę napędu przed przymarznięciem rolety - Aluminium.
➣ Wielkoformatowe przeszklenia od podłogi po dach, wykonane w systemie profili aluminiowych Aliplast.
➣ Zaawansowany system fasadowy słupowo – ryglowy o podwyższonej izolacji termicznej: MC-WALL.
➣ Pakiety szyb 6ESG/16/6/16/44.2 zapewniające doskonałą izolacyjność cieplną, bezpieczeństwo oraz najwyższy komfort akustyczny.
➣ Maksymalne doświetlenie wnętrz, panoramiczny kontakt z otoczeniem oraz wyjątkowe poczucie luksusowej przestrzeni.

Elastyczna przestrzeń do aranżacji
➣ Funkcjonalne poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje mieszkalne
➣ Wysoki salon z jadalnią około 5,2 metra.
➣ Idealna przestrzeń na sypialnie, strefę dla dzieci, gabinet, siłownię lub prywatną strefę relaksu.
➣ Duży potencjał aranżacyjny pozwalający dostosować dom do zmieniających się potrzeb domowników.
➣ Rozwiązanie podnoszące wartość nieruchomości (dodatkowa bezpłatna powierzchnia około 77 m²), oferujące komfort rozbudowy bez ingerencji w bryłę budynku.

Technologie i komfort
➣ Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego powietrze przez cały rok.
➣ Ogrzewanie podłogowe w całym domu, gwarantujące najwyższy komfort cieplny.
➣ Energooszczędna pompa ciepła – ekologiczne i ekonomiczne źródło ogrzewania.
➣ Instalacja fotowoltaiczna (5,3 KW) z inwerterem, wsparta magazynem energii (10 KW), zapewniająca niezależność energetyczną i realne obniżenie kosztów eksploatacji.
➣ Kominek narożny wraz z podłączeniem do komina, o mocy 13 KW.
➣ Tynki gipsowe.

Działka i otoczenie
➣ Zadbana, prywatna działka z trawnikiem i drzewami kilkunastoletnimi.
➣ Kostka w odcieniach szarości firmy Bruk-Bet.
➣ Taras idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich.
➣ Garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe.
➣ Spokojna, prestiżowa okolica z dogodnym dojazdem i prywatną wewnętrzną droga.

Reasumując - wyjątkowa jakość i prestiż.
➣ Dom położony w cichej i spokojnej okolicy, idealnie dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących komfort i prywatność.
➣ Reprezentacyjna, nowoczesna bryła zaprojektowana z myślą o ponadczasowej elegancji.
➣ Starannie dobrane materiały klasy premium.
➣ Harmonijne połączenie estetyki, komfortu i funkcjonalności.
➣ Imponujące przeszklenia zapewniające naturalne światło i poczucie przestrzeni.
➣ Rozwiązania energooszczędne podnoszące komfort życia i realnie obniżające koszty eksploatacji.

Finansowanie:
Współpracujemy z największymi firmami pośrednictwa finansowego w Polsce.
Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe – od analizy zdolności, po finalizację zakupu.

Zainteresowanych zakupem domu zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

✆ +55 - Robert Kmiotek