DOM Z POTENCJAŁEM - 3 POMYSŁY NA JEGO WYKORZYSTANIE | RZESZÓW, AL. SIKORSKIEGO
Jedna nieruchomość. Dwa niezależne mieszkania. Przestrzeń na biznes. I ogród, który daje poczucie, że jesteś poza miastem.
Biuro Dobry Adres Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną przy Al. Sikorskiego w Rzeszowie, w pierwszym pasie zabudowy, na dużej i pięknie zagospodarowanej działce.
Dom przeszedł generalny remont w 2025 roku. Zostały wymienione instalacje, okna, wyposażenie AGD i RTV, armatura oraz meble. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i nie wymaga dużych nakładów na start.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ MA TAK DUŻY POTENCJAŁ?
1. DOM DLA DWÓCH POKOLEŃ
Budynek został podzielony na dwa niezależne mieszkania - na parterze i piętrze. To świetne rozwiązanie dla rodziny, która chce mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować prywatność.
2. DOM + INWESTYCJA
Jedno mieszkanie możesz wykorzystać dla siebie, a drugie przeznaczyć na wynajem. Dzięki temu nieruchomość może częściowo sama na siebie pracować.
Możliwe jest również wykorzystanie obu mieszkań jako inwestycji pod wynajem - zarówno długoterminowy, jak i w zależności od przyjętego modelu biznesowego.
3. MIEJSCE DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, obecnie zaadaptowany na przestrzeń biurową. To dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać jako biuro, gabinet, pracownię lub zaplecze działalności.
Duży podjazd i możliwość parkowania kilku samochodów dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości.
PARTER - NIEZALEŻNE MIESZKANIE NR 1
Na parterze znajduje się funkcjonalne mieszkanie składające się z:
- wiatrołapu,
- łazienki z WC i prysznicem,
- przestronnego pokoju dziennego z elektrycznym kominkiem i wygodną strefą wypoczynkową,
- kuchni w eleganckiej biało-czarnej kolorystyce, wyposażonej w nowe AGD,
- sypialni z szafami w zabudowie i wyjściem do ogrodu,
- wyjścia na balkon z boku budynku.
Największym atutem tej części domu jest bezpośrednie połączenie z pięknie zagospodarowanym ogrodem.
OGRÓD - PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU
Działka jest w pełni ogrodzona i bardzo zadbana.
Znajdziemy tutaj:
- drewnianą altankę,
- taras wykonany z kostki brukowej,
- zadbany trawnik,
- liczne nasadzenia, kwiaty i drzewa,
- szklarnię ogrodową,
- dużą, prywatną przestrzeń do wypoczynku.
Mimo miejskiej lokalizacji ogród zapewnia ciszę i prywatność - nie słychać tutaj intensywnego ruchu ulicznego.
PIĘTRO - NIEZALEŻNE MIESZKANIE NR 2
Drugie mieszkanie znajduje się na piętrze i obejmuje:
- przestronny salon z elektrycznym kominkiem, wygodnym narożnikiem i wyjściem na taras,
- drewniany taras z zadaszeniem, lamelami i automatycznymi roletami,
- sypialnię z łóżkiem i licznymi szafami w zabudowie,
- łazienkę z WC, prysznicem i dużym lustrem,
- dodatkowy pokój na poddaszu z łóżkiem i szafami.
To niezależna przestrzeń, która może funkcjonować jako drugie mieszkanie dla rodziny, gości lub jako część inwestycyjna nieruchomości.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość po generalnym remoncie w 2025 roku oferuje m.in.:
- wymienione instalacje,
- nowe okna,
- nowe wyposażenie AGD i RTV,
- nową armaturę,
- nowe meble,
- 3 klimatyzatory,
- fotowoltaikę na starych zasadach,
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
- automatyczne rolety zewnętrzne,
- ocieplony strop oraz dach,
- schody wejściowe i balkony wyłożone kamiennym dywanem,
- garaż z automatyczną bramą.
ZAPLECZE TECHNICZNE
Na poziomie przyziemia znajduje się również:
- garaż obecnie zaadaptowany na biuro,
- łazienka z prysznicem, pralką, suszarką i WC,
- składzik,
- kotłownia z pralnią,
- piec gazowy z zasobnikiem 300 l,
- dodatkowy piec węglowy.
DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na w pełni ogrodzonej, bardzo dobrze zagospodarowanej działce.
Na posesji znajduje się:
- szeroki podjazd z miejscami parkingowymi na kilka samochodów,
- kostka brukowa wokół domu,
- liczne nasadzenia, kwiaty i drzewa,
- zadbany ogród,
- przestrzeń rekreacyjna,
- pierwszy pas zabudowy.
LOKALIZACJA
Al. Sikorskiego - Rzeszów
Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście z prywatnością i funkcjonalnością dużej posesji.
Bezpośrednie położenie przy Al. Sikorskiego sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających domu dla siebie, jak i dla przedsiębiorcy czy inwestora.
Jedna nieruchomość - kilka możliwości.
Cena: 1 790 000 zł - do negocjacji
Nie kupujesz tutaj wyłącznie metrów kwadratowych. Kupujesz możliwości.
Zapraszam na prezentację - być może właśnie znalazłeś swój Dobry Adres.
Opiekun oferty:
Karolina Leś
tel. [numer]
nr licencji 22954

::