Dom premium w Rybniku Maroko-Nowiny | 260 m² | Garaż 2-stanowiskowy | Fotowoltaika | Ogród

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony w prestiżowej i jednej z najbardziej cenionych dzielnic Rybnika Maroko-Nowiny (spacerem do rynku 10-15min.).

Nieruchomość o powierzchni około 260 m² została wykonana z wysokiej jakości materiałów, a cała stolarka wewnętrzna została zaprojektowana i wykonana na indywidualne zamówienie.

Technika budowy tradycyjna - mur trójwarstwowy (Max + 10cm styropian + 1/2 Max + 10 cm styropian).

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Dom przeszedł kompleksowe odnowienie około 6 lat temu, a od tego czasu był użytkowany sporadycznie, dzięki czemu jego stan można określić jako idealny.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia całkowita około 263 m²
- 6 pokoi
- 3 łazienki
- garaż ponad 30 m² na dwa samochody
- pełne podpiwniczenie
- użytkowe poddasze
- ogrzewanie gazowe Viessmann
- instalacja fotowoltaiczna 3,35 kWp.

Standard wykończenia:
- stolarka wewnętrzna - drzwi, podłogi, schody, wykonana na indywidualne zamówienie.
- Instalacja elektryczna bezpuszkowa - każde gniazdo i wyłącznik ma osobny kabel przewodzący.
- Nowa kuchnia klasy premium (Wolsztyn), biała z wyposażeniem AGD SIEMENS (płyta, piekarnik, mikrofalówka) i wyposażona w chłodziarkę do wina klasy premium, dwustrefową na 17 butelek.
- Meble z litego drewna, w tym antyki - kredens w salonie, garderoba w przedpokoju, szafa na I piętrze, stolik do kompletu wypoczynkowego skórzanego KLER.
- Dom posiada 3 łazienki, po jednej na każdej kondygnacji. Łazienka na piętrze z wanną jest reprezentacyjna.
- Dębowa podłoga na parterze w salonie - nowa podłoga - olejowany, szczotkowany dąb naturalny;
- odnowione podłogi drewniane, z deski sosnowej na piętrze i poddaszu.
- Schody drewniane dębowe, zabiegowe z piękną drewnianą poręczą, zakręcaną na zabiegach schodów.
- Odnowiona została także elewacja domu, gdzie położono dodatkowo 10 cm styropianu dla estetyki elewacji.
- Pięknie zagospodarowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami; buk szczepiony (fagus pendula), klon japoński (acer palmatum), klon kulisty (acer globusum) i inne, plus oczko wodne.

Przemyślany układ domu:
Dom składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz funkcjonalnego, pięknego poddasza, jako strefy wypoczynku i oglądania TV.

Piwnica składa się z garażu o dł. 9,5 m na dwa samochody, kotłowni dość dużej, pomieszczenia pralni 20m², która służy także jako dodatkowa garderoba, i pomieszczenie pod tarasem jak skład ogrodowy.

Na parterze mamy przedpokój, łazienkę, salon z częścią jadalną i wypoczynkową, osobną kuchnię zamykaną drzwiami przesuwnymi.

Piętro to sypialnia główna, gabinet z ciemnymi meblami Swarzędz, druga sypialnia, korytarz otwarty.

Poddasze to duży salon, sypialnia i łazienka. Salon z odkrytymi belkami i podporami.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście do ogrodu zarówno z części dziennej, jak i z poziomu piwnicy, co daje wiele możliwości aranżacyjnych i rekreacyjnych.
Od strony ogrodu znajduje się przestronny, podpiwniczony taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej.
Na pierwszym piętrze w jednej z sypialni od strony ogrodu usytuowany jest również balkon z widokiem na zieleń.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i piękny widok na zieleń otaczającą dom.

Lokalizacja:
Maroko-Nowiny to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Rybnika. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do centrum miasta.

Dodatkowe informacje:
Dom stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej przestronnej, komfortowej nieruchomości w doskonałej lokalizacji, z możliwością natychmiastowego zamieszkania.

Cena nieruchomości: 1 525 400 PLN