Na sprzedaż obiekt mieszkalny składający się z dwóch niezależnych dwu-poziomowych apartamentach mieszkalnych oraz części usługowej, posadowiony na malowniczej działce stanowiącej tereny mieszkaniowe o powierzchni 692 m2 oraz części rekreacyjnej, składającej się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1664 m2, czyli o łącznej powierzchni gruntu 2356 m2.
Budynek trzy-kondygnacyjny: parter, piętro i poddasze użytkowe.



Konstrukcja budynku:
Konstrukcja tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe zbrojone. Ściany zewnętrzne murowane pustaków, częściowo ocieplone styropianem, ściany wewnętrzne murowane z pustaków i cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej, ściany działowe murowane z cegły dziurawki. Stropy żelbetowe płytowe oparte na murach poprzez wieńce płytowe. Dach konstrukcji drewnianej, niesymetryczny, wielopołaciowy. Schody zewnętrzne płytowe żelbetowe.

Od strony północnej części budynku mieści się lokal usługowy z osobnym wjazdem i niezależnym głównym wejściem od strony północnej, bezpośrednio od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i widoczną działalność.

Część usługowa budynku:

Lokal usługowy na parterze składa się z :



sali głównej - ok. 80 m²


pomieszczenia pomocniczego - 6,45 m²


holu z szatnią - 19 m²


łazienki damskiej i męskiej oraz pomieszczenia gospodarczego - łącznie 36,35 m²



Obiekt w części usługowej wyposażony jest w klimatyzację w sali głównej oraz centralny odkurzacz, na podłodze w części obsługowej wykładzina dywanowe trudnopalna, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Liczniki prądu i wody - osobne. W lokalu rozprowadzone centralne ogrzewanie CO olejowe. Lokal posiada odrębne pomieszczenie gospodarcze, w której usytuowany jest piec CO olejowe.


Lokal doskonale nadaje się pod działalność taką jak:



gabinety lekarskie i specjalistyczne


usługi zdrowotne i rehabilitacyjne


salon fryzjerski lub kosmetyczny


gabinety urody i wellness


szkoły językowe i działalność edukacyjna


sklep wielobranżowy


biura i inne usługi




Po stronie wschodniej budynku znajdują się dwa dwukondygnacyjne mieszkania , które posiadają:



odrębne wejścia,


własne klatki schodowe,


niezależne przyłącza mediów z licznikami,

oddzielne kotłownie.



Apartament nr 1

Dwu-poziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 108,70 m2 i niezależną kotłownią o powierzchni 10,88m2 ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania na pellet, piec 12 KW V klasy. Instalacje wodno-kanalizacyjna w plastiku, elektryczna w miedzi, trójfazowa, w budynku siła.

Na piętrze w budynku


Pierwszy poziom:



przestronny salon z wyjściem na balkon


balkon z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń


3 sypialnie


salon kąpielowy


widna kuchnia z oknem



Z salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las .

Drugi poziom (poddasze):


pokój gościnny
kuchnia

łazienka

sypialnia

DODATKOWE INFORMACJE:



mieszkanie bezczynszowe


ogrzewanie CO na pellet - piec Kostrzewa 5 klasy


do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłownią


mieszkanie daje duże możliwości własnej aranżacji


W cenie mieszkania działka rekreacyjna o powierzchni 900m2

Na działce znajdują się:



garaż, plus trzy miejsca parkingowe, przyczepka


zadbane drzewka i krzewy owocowe





Apartament nr 2

Pierwszy poziom:



przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon


balkon z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń


3 sypialnie


salon kąpielowy


widna kuchnia z oknem



Z salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las , a w oddali widoczne są tory kolejowe.

Drugi poziom (poddasze):



antresola / hol


łazienka


sypialnia



Ta część idealnie sprawdzi się jako pokoje dla dzieci, gabinet, pracownia lub domowe biuro .
DODATKOWE INFORMACJE:



mieszkanie bezczynszowe


ogrzewanie CO olejowe - piec olejowy 5 klasy


do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłownią


mieszkanie daje duże możliwości własnej aranżacji


W cenie mieszkania działka rekreacyjna o powierzchni 764 m2.

Na działce znajdują się:



altanka ogrodowa


szklarnia


zadbane drzewka i krzewy owocowe




Lokalizacja :

Nieruchomość położona jest w Rybniku o. Kamień z szybkim dostępem do :



drogi wojewódzkiej 925 (Rybnik - Bytom)


około 6,9 km do węzła autostrady A1


dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej


około 44 km do przejścia granicznego z Czechami w Gorzyczkach



Obiekt znajduje się na dwóch działkach budowlanych o łącznej powierzchni 692 m²

Najważniejsze atuty:

✔ osobne wejście i wjazd do lokalu usługowego oraz niezależne wejścia do mieszkań dwu-poziomowych
✔ dobra lokalizacja i dostępność komunikacyjna
✔ duża sala główna - idealna pod działalność usługową
✔ klimatyzacja w części usługowej
✔ szerokie możliwości adaptacji
✔ budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym
✔ dwa niezależne mieszkania z działkami rekreacyjnymi
✔ apartamenty o wysokim standardzie
✔ mieszkania stanowiące odrębne nieruchomości, każdy lokal mieszkalny posiada odrębną księgę wieczystą
✔ lokal usługowy posiada odrębną księgę wieczystą
✔ budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym - możliwość zakupu całości lub jednej nieruchomości

Bardzo dobrym rozwiązaniem byłby zakup CAŁEGO OBIEKTU WRAZ Z APARTAMENTAMI.

Szczegóły oferty Lidia Warnajtys [numer]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Warnajtys (licencja nr: 13852 )