Sprzedam bezpośrednio dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Rybnika - dzielnicy Północ. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z duszą, którą można zaaranżować według własnego, unikalnego projektu, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
UNIKALNA DZIAŁKA: Dom posadowiony jest na dużej, zagospodarowanej i w całości ogrodzonej działce o powierzchni aż 728 m2. W tej lokalizacji tak duży ogród to rzadkość. Działka jest zielona, zaaranżowana, zapewniająca prywatność.

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA: Dzielnica Północ gwarantuje ciszę, spokój i bezpieczeństwo, przy jednoczesnej bliskości ścisłego centrum miasta.
- 15 min pieszo do centrum,
- 10 min pieszo na stadion i do kąpieliska Ruda,
- 10 min pieszo do stacji Rybnik- Paruszowiec,
- 5 min pieszo do szkoły podstawowej,
- 10 min do liceum.

KOMFORT KOMUNIKACYJNY: Świetny i szybki wyjazd z miasta, bez stania w korkach. W najbliższej okolicy (ok. 50m) znajdują się sklepy, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.

DUŻA POWIERZCHNIA DODATKOWA: Dom jest w całości podpiwniczony, co daje ogromne możliwości gospodarcze lub warsztatowe.

PARKING: Na terenie posesji znajduje się garaż oraz podjazd, mieszczący kolejne dwa samochody.

RELAKS NA ZEWNĄTRZ: Nieruchomość posiada dwa duże tarasy, idealne do wypoczynku w pogodne dni.

UKŁAD DOMU (Powierzchnia użytkowa 122 m2):
Dom jest bardzo przestronny, z dużą ilością "światła" i szerokimi przejściami.

PARTER:
- wiatrołap,
- przedpokój,
- łazienka,
- kuchnia,
- 2 pokoje,
- dodatkowe, mniejsze pomieszczenie z drugim, pełnowartościowym wyjściem na ogród (wygodne rozwiązanie np. pod biuro lub dla psów) i dodatkową furtką.

PIĘTRO:
- Przedpokój,
- 2 bardzo duże pokoje, w tym jeden z bezpośrednim wyjściem na duży balkon,
- 1 mniejszy pokój,
- łazienka.

PIWNICA:
- Kotłownia z nowym piecem gazowym,
- garaż z kanałem,
- 3 pomieszczenia gospodarcze, w tym dodatkowa łazienka gospodarcza z prysznicem i wanną.

STAN TECHNICZNY:
Dom wybudowany z cegły, dach pokryty papą. Wymaga remontu i własnej aranżacji. To idealna "biała karta" dla inwestora lub rodziny, która chce stworzyć dom marzeń od podstaw.
Dom ma nowe drzwi wejściowe, a w salonie i wejściu na taras są rolety antywłamaniowe.

INFORMACJE DODATKOWE:
Cena: 795 500 zł - do negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednia.
Biurom nieruchomości dziękujemy, chyba że przyprowadzicie od razu zdecydowanego klienta.

Aby obejrzeć dom, konieczny jest wcześniejszy kontakt telefoniczny celem umówienia spotkania.

Kontakt tylko pod numerem telefonu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy.