Opis
OFERTA INDYWIDUALNA
Słoneczny i komfortowy dom szeregowy | 156,19 m² | Ruda Śląska – Godula - Osiedle Paryż,
dodatkowy atut: skrajny segment.
Cena: 1.190.00,00 zł
Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej z 2012 roku, zlokalizowany w cenionej i spokojnej części Rudy Śląskiej przy ul. Jesionowej (Osiedle Paryż), ostatni dom w szeregu.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 156,19 m² usytuowana jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 283 m² (pełna własność, brak obciążeń). Do budynku przynależy garaż w bryle, wiata znajdująca się z boku budynku, wybrukowany podjazd z miejscem na 4 samochody. Działka jest w pełni ogrodzona i zapewnia prywatność podczas korzystania z ogrodu oraz przestronnego tarasu.
Rozkład pomieszczeń:
• Parter (53,19 m²): wiatrołap z bezpośrednim przejściem do garażu, WC z prysznicem, słoneczny salon z kominkiem z wyjściem na duży taras, kuchnia oraz ciąg komunikacyjny.
• Piętro (54,00 m²): przestronna sypialnia z balkonem i szafą w zabudowie, zabudowana garderoba oraz szafa w przedpokoju, drugi pokój oraz łazienka z wanną.
• Poddasze (49,00 m²): otwarta przestrzeń zaadaptowana na duży pokój/pracownię, klimatyzacja.
Stan techniczny i wyposażenie:
• Stan: parter do odświeżenia, pozostałe kondygnacje po remoncie.
• Wykończenie: na podłogach płytki i panele, na ścianach gładzie oraz płyty G-K.
• W cenie: zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, lodówka). Poddasze w pełni zabudowane meblami na wymiar. Meble wolnostojące – do uzgodnienia.
• Bezpieczeństwo: elektryczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz rozprowadzona instalacja alarmowa (system gotowy do uruchomienia).
Media i ogrzewanie:
• Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny kocioł gazowy marki ARISTON + kominek w salonie (obniżający koszty ogrzewania).
• Pełne media miejskie: woda, kanalizacja, gaz ziemny, prąd (instalacja 3-fazowa / siła).
Konstrukcja i standard wykonania:
• Fundamenty i ściany: żelbetowe, ocieplone styropianem.
• Dach: konstrukcja drewniana krokwiowo-płatwiowa, pokryta dachówką cementową; poddasze ocieplone wełną mineralną.
Lokalizacja:
Doskonały punkt komunikacyjny – szybki dojazd do DTŚ i autostrady A4 (ok. 5 minut). W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura rodzinna: szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, boisko, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, przychodnia, szpital oraz tereny rekreacyjne (Burloch Arena).
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Kontakt: Wojciech, tel. [numer]