Historyczna architektura, nowa technologia i ogromna przestrzeń - 264 m² powierzchni całkowitej w układzie wolnostojącym!

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość - wolnostojący dom z cegły, położony w świetnie umiejscowionej dzielnicy Halemba, zaciszna okolica a jednocześnie doskonałe skomunikowanie tuż obok skrzyżowania autostrady A4 i drogi N-S. Idealnie sprawdzi się jako dom dwurodzinny lub połączenie siedziby firmy z miejscem zamieszkania. To dom, który łączy solidność przedwojennego budownictwa z komfortem wynikającym z przeprowadzonych niedawno, kluczowych inwestycji.

NAJWIĘKSZE ATUTY - CO JUŻ ZOSTAŁO ZROBIONE?

* Nowe okna 3-szybowe: Najwyższy standard izolacji termicznej i akustycznej w całym domu.
* Ogrzewanie gazowe: Nowa, kompletna instalacja - czysto, wydajnie i bezobsługowo.
* Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna: Całkowity spokój i bezpieczeństwo na lata.
* Elektryka: Częściowo wymieniona instalacja.
* Odrestaurowane podłogi: Oryginalne, przedwojenne deski odzyskały swój blask, tworząc niepowtarzalny, szlachetny klimat wnętrz.

IMPONUJĄCA PRZESTRZEŃ (264 m² powierzchni całkowitej):

Dom jest niezwykle przestronny i oferuje ogromne możliwości adaptacyjne:

* Powierzchnia użytkowa: 177,70 m² - duże, jasne pokoje na dwóch pełnych kondygnacjach. Na każdej kondygnacji duża kuchnia ze spiżarką, łazienka, przedpokój i 3 duże ustawne pokoje.
* Klatka schodowa - na każdej kondygnacji niezależne wejście do mieszkania z klatki schodowej.
* Duże, suche piwnice: 59 m² - idealne na domową winiarnię, siłownię, warsztat lub zaplecze magazynowe.
* Strych: 18 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
* Łącznie: aż 264 m² pod dachem!

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ BIZNESOWY:

Nieruchomość znajduje się na ustawnej prostokątnej działce 6,55 ar w strategicznym punkcie aglomeracji:

* 100 m od węzła autostrady A4 i trasy N-S - błyskawiczny dojazd (ok. 10 min.) do Katowic, Gliwic i Mikołowa.
* Przeznaczenie w planie (MPZP - MNU): Możliwość prowadzenia usług komercyjnych. Ze względu na fakt, że dom jest wolnostojący, idealnie nadaje się na siedzibę firmy, prywatną klinikę, gabinety lekarskie, żłobek, przedszkole lub kancelarię, zachowując pełną niezależność od sąsiadów. Kształt działki i usytuowanie budynku pozwala na stworzenie miejsc parkingowych dla kilkunastu samochodów.
* Na posesji znajduje się także murowany garaż wolnostojący.

DLACZEGO TEN DOM?

To rzadka okazja zakupu niezależnego domu wolnostojącego z cegły, który nie jest "pudełkowym" budynkiem od dewelopera. Dzięki wymianie okien i instalacji dom jest energooszczędny, a odrestaurowane drewniane podłogi nadają mu klimatycznego charakteru. To "zdrowy" i solidny dom, gotowy do ostatecznego wykończenia według Twojej wizji.

Lokalizacja: okolice ulicy Kolonia Zwycięstwa, Ruda Śląska

Zapraszam na prezentację! Przekonaj się, jak ogromny potencjał drzemie w tym wolnostojącym budynku!

Oferta bezpośrednia, Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony agencji nieruchomości oraz na kopiowanie moich zdjęć i treści ogłoszenia.