Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej spokojnych części Kiekrza — przy kameralnej, ślepej ulicy Strumykowej. To miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka: cicho, bezpiecznie i spokojnie, z bardzo życzliwym sąsiedztwem oraz szybkim dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

Dom otoczony jest zielenią i zabudową jednorodzinną. To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, prywatności i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie blisko Poznania i pełnej infrastruktury.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 705 m² i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

DOM — FUNKCJONALNY I WYGODNY NA CO DZIEŃ

Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem, bez podpiwniczenia.

Powierzchnia całkowita: 278 m²
Powierzchnia użytkowa parteru: 139,1 m²

Układ domu został bardzo dobrze przemyślany — wnętrza są przestronne, ustawne i wygodne w codziennym użytkowaniu. Dom daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie jest przytulny i rodzinny.

Rozkład pomieszczeń – parter:
• wiatrołap – 1,9 m²
• przedpokój – 8,4 m²
• garaż jednostanowiskowy – 17,3 m²
• kotłownia/pom. gospodarcze – 5,3 m²
• pralnia – 1,8 m²
• łazienka z wanną i prysznicem – 7 m²
• garderoba – 3,3 m²
• sypialnia główna – 18,3 m²
• pokój dziecięcy/gabinet – 11 m²
• pokój dziecięcy/gabinet – 11 m²
• kuchnia z jadalnią – 19,3 m²
• salon z kominkiem – 26,4 m²
• korytarz – 7,9 m²

STANDARD I UDOGODNIENIA

• drewniane podłogi w sypialniach
• przestronna kuchnia po generalnym remoncie w 2020 roku
• osobna pralnia i garderoba
• kominek typu „koza”, tworzący wyjątkowy klimat jesienią i zimą
• ogrzewanie gazowe — piec dwufunkcyjny Junkers
• zadaszony taras z wyjściem do ogrodu
• wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód

PODDASZE — DUŻY POTENCJAŁ DODATKOWEJ PRZESTRZENI

Obecnie poddasze pełni funkcję strefy rekreacyjnej i gospodarczej (sauna, siłownia, przechowalnia), jednak dzięki wyprowadzonym instalacjom można je łatwo zaadaptować na dodatkowe pokoje, gabinet do pracy, pokój gościnny lub prywatną strefę relaksu.

LOKALIZACJA — CISZA, ZIELEŃ I ŚWIETNE MIEJSCE DO ŻYCIA

Kiekrz od lat jest jedną z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem — szczególnie przez rodziny szukające spokojnego miejsca do życia.

Największe atuty lokalizacji:
• spokojna, ślepa ulica — praktycznie zerowy ruch samochodowy
• bardzo dobre i spokojne sąsiedztwo
• 1,2 km do Jeziora Kierskiego
• 250 m do przystanku autobusowego
• 1,2 km do sklepu Biedronka
• szkoły, przedszkola i punkty usługowe w pobliżu
• szybki dojazd do centrum Poznania

To miejsce daje codzienny komfort życia — ciszę, bezpieczeństwo i przestrzeń, których coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach.

DODATKOWE INFORMACJE

• sprzedaż bezpośrednia — bez prowizji i pośredników
• możliwość prezentacji

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo