Ta oferta jest dla Ciebie!

ATUTY:
- duża działka
- dobry stan techniczny
- atrakcyjna lokalizacja
- bliskość natury
- dobre połączenia komunikacyjne


DOM:
Na sprzedaż czterokondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 280 m2 w Redzie pomiędzy dzielnicami Ciechocino i Moście Błota. Budynek leży na dużej działce o pow. 1239 m2.

Dom składa się z 8 pokoi, 3 łazienki i 2 toalety rozłożonych na 4 kondygnacjach. Ponadto, pod budynkiem znajdują się 2 duże garaże i 1 garaż pod wiatą murowaną. Całość posesji ma 1239 m2. Ogrodzenie od frontu posesji jest wykonane z murków i słupków z cegły klinkierowej. Przęsła, furtka wejściowa i 4,5 m brama przesuwana na pilota wykonane są z odkuwek metalowych.

Nieruchomość posiada trzy kondygnacje naziemne. Dwie kondygnacje posiadają osobne wejścia, co może służyć o wyodrębnieniu dwóch osobnych mieszkań, każde z nich o powierzchni całkowitej po ~145m2 z osobnymi garażami pod budynkiem i dużym tarasem.
W części podpiwniczenia oprócz pralnio-łazienki i pomieszczeń technicznych wygospodarowano duże na ~40m2 pomieszczenie z barem i kuchnią letnią. W części podtarasowej oprócz dużego garażu (~35m2) znajduje się także pomszczenie łącznie z sanitariatem (łazienka z prysznicem). Zagospodarowano użytecznie poddasze podzielone jest na dwie duże sypialnie z małymi garderobami.

Wysokość sufitów na parterze - 264 cm; na piętrze - 257 cm.

Konstrukcja wykonana jest dwóch warstw pustaka oraz podwójnej warstwy styropianu.

Dom styka się z sąsiednim segmentem na zakładkę tj. na odcinku 3/4 długości ściany.

Ogrzewanie gazowe przez piec dwufunkcyjny. Dodatkowo, istnieje możliwość palenia węglem/ drewnem w piecu na paliwo stałe. Na parterze ogrzewanie podłogowe oraz kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła. Opłaty ~850 zł/zimą, ~150 zł/latem.

Działka posiada wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz, telefon, Internet.

W podpiwniczeniu znajdują się dwa garaże jednostanowiskowe - jeden z wjazdem z przodu, a drugi z tyłu budynku.

Na terenie działki wybudowano dużą drewutnię z wiatą na dodatkowe miejsce garażowe oraz altanę rekreacyjną z miejscem na grill. Na działce rośnie także kilka drzew owocowych (m.in. czereśnia, grusza, jabłoń, orzech) oraz krzewy (porzeczka, agrest, borówka amerykańska). Wzdłuż ogrodzenia jest posadzonych ok 60 tui wysokich na >3 m, 6 drzew owocowych, 7 krzewów jagody amerykańskiej, duże krzewy leszczyny, 2 drzewka magnolii i inne drzewa i krzewy ozdobne. Woda z pobliskiego ujścia rzeki doprowadzane jest poprzez hydrofor do nawadniania ogrodu.

Dom jest gotowy do zamieszkania. Posiadłość ma potencjał również na prowadzenie działalności gospodarczej – wynajem lub małą agroturystykę ze względu na swoje położenie i metraż.


LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest na skraju miasta Reda w pobliżu przepływającego ujścia rzeki Reda oraz doliny Beka i rezerwatu ptactwa wodnego. Teren bardzo atrakcyjny dla turystów. turystycznie i rekreacyjnie.

Mnóstwo ścieżek rowerowych wśród łąk i zalesień z możliwością dojechania nad zatokę Pucką i Rewę. Komunikacja miejska (autobusy) w zasięgu 400 m od domu. Do stacji SKM ok 2 km. W otoczeniu nowoczesne osiedla, Galeria Port Rumia (10 min), Aqua Park Reda (10 min) i trasa do Władysławowa i na Hel dzięki czemu dom stanowi doskonałą bazę wypadową na Półwysep Helski