Dom wolnostojący 264 m² | Działka 1546 m² | Falenty Nowe
(English version below)
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
[numer]
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w spokojnej i cenionej części Falent Nowych, przy ul. Droga Hrabska.
Nieruchomość o powierzchni 264 m² usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1546 m². To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, kancelarii, gabinetu lub biura.
Dom został wybudowany w 1996 roku z wysokiej jakości materiałów, a w 2008 roku przeszedł gruntowną modernizację obejmującą m.in. ocieplenie budynku oraz odświeżenie jego stylistyki.
Rozkład pomieszczeń

Parter
• przestronny salon z kominkiem
• kuchnia
• jadalnia
• 2 toalety
• łazienka
• sauna
• 2 pokoje biurowe
• kotłownia
• garaż na 2 samochody
Piętro
• 5 pokoi
• łazienka z WC
• 2 garderoby
Dodatkowym atutem jest ocieplone poddasze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Najważniejsze atuty
✔ działka o powierzchni 1546 m²
✔ dom o powierzchni 264 m²
✔ 8 pokoi
✔ sauna
✔ kominek
✔ garaż na 2 samochody
✔ dwa niezależne wjazdy na posesję
✔ system alarmowy
✔ automatyczna brama wjazdowa i garażowa
✔ możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
✔ spokojna, zielona okolica
✔ szybki dojazd do Warszawy
Lokalizacja
Falenty Nowe to jedna z najbardziej atrakcyjnych podwarszawskich lokalizacji dla osób ceniących spokój i bliskość natury, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta.
W pobliżu znajdują się:
• szkoły, przedszkola i żłobki
• przychodnie i placówki medyczne
• sklepy, restauracje i punkty usługowe
• centra handlowe w Jankach
• Park Hrabski
• stawy i tereny rekreacyjne Falent
• ścieżki spacerowe i rowerowe
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do tras S2, S7 i S8, co zapewnia sprawny dojazd do Warszawy oraz innych części aglomeracji.
Cena
2 300 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
[numer]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
__________________

Detached House 264 m² | Plot 1,546 m² | Falenty Nowe
LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
[numer]
For sale: a spacious detached house located in the peaceful and highly regarded area of Falenty Nowe, on Droga Hrabska Street.
The property offers 264 m² of living space and is situated on a beautifully landscaped plot of 1,546 m². It is an ideal option both for a large family and for those looking for a property suitable for running a business, law office, medical practice, consultancy, or other professional activity.
The house was built in 1996 using high-quality materials and underwent extensive modernization in 2008, including thermal insulation upgrades and aesthetic improvements.
Layout

Ground Floor
• spacious living room with fireplace
• kitchen
• dining room
• 2 toilets
• bathroom
• sauna
• 2 office rooms
• boiler room
• double garage
First Floor
• 5 rooms
• bathroom with WC
• 2 walk-in wardrobes
An additional advantage is the insulated attic, providing extra storage space.
Key Features
✔ 1,546 m² plot
✔ 264 m² house
✔ 8 rooms
✔ sauna
✔ fireplace
✔ garage for 2 cars
✔ two independent entrances to the property
✔ alarm system
✔ automatic entrance and garage gates
✔ suitable for residential and business use
✔ peaceful and green surroundings
✔ quick access to Warsaw
Location
Falenty Nowe is one of the most attractive residential locations near Warsaw, offering peace, privacy, and proximity to nature without sacrificing convenient access to the city.
Nearby amenities include:
• schools, kindergartens, and nurseries
• medical clinics and healthcare facilities
• shops, restaurants, and local services
• shopping centers in Janki
• Hrabski Park
• Falenty ponds and recreational areas
• walking and cycling routes
The property also benefits from quick access to the S2, S7, and S8 expressways, providing excellent connections to Warsaw and the entire metropolitan area.
Price
PLN 2,300,000
Please contact us for further information or to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
[numer]
This announcement is provided for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without prior consent is prohibited and may constitute a violation of copyright law.
As a real estate agency, we charge a brokerage commission.